Huizenmarkt Marokko te duur voor eigen bevolking?

Terwijl een recent rapport van Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap voor Grondbezit wijst op stabiele prijzen in het tweede kwartaal van 2025, ervaren burgers een aanhoudende stijging, wat een structurele kloof in de markt blootlegt.

Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in vrije val

Vastgoedontwikkelaars wijten de stijgende kosten aan de duurdere bouwmaterialen, een argument dat mede wordt ondersteund door internationale markttrends. Critici daarentegen, waaronder Hespress, stellen dat de winstmarges in de residentiële projecten onredelijk hoog zijn. Ze beweren dat de prijzen niet in verhouding staan tot de koopkracht of de ethische normen van investeren. Dit resulteert in absurde prijzen voor woningen die als ‘middenklasse’ worden geclassificeerd, maar evenveel of meer kosten dan luxe appartementen in buurlanden. Deze benadering van ’verkopen tegen elke prijs’ negeert de sociale realiteit van honderdduizenden gezinnen en jongeren die hun woondroom noodgedwongen moeten uitstellen.

Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in diepe crisis

Zelfs initiatieven van de overheid, zoals het in 2024 gelanceerde woonhulp programma, dat directe subsidies biedt voor de aankoop van een eerste woning, schieten tekort. De subsidieplafonds zijn al bij voorbaat te laag, omdat de prijsstelling van de woningen eerder gebaseerd is op buitensporige winsten dan op het sociale recht op betaalbaar wonen.

Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt: verkopen stijgen, prijzen niet

Om deze urgente problemen aan te pakken, benadrukt het rapport de noodzaak om de menselijke dimensie terug te brengen in de vastgoedsector. Het is cruciaal om de logica van ’verkopen tegen elke prijs’ te doorbreken en wonen te beschouwen als een recht in plaats van een luxe.