Marokkaanse huizenmarkt in zwaar weer? Expert ziet het anders
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een opmerkelijke situatie. Ondanks een scherpe daling in het aantal transacties gedurende de eerste helft van 2025, blijven de...
7 september 2025 - 12:10 - Marokko
De woningprijzen in Marokko lijken te stijgen, ondanks officiële gegevens die stabiliteit suggereren. Dit spanningsveld tussen statistieken en de realiteit op de huizenmarkt zorgt voor verwarring bij Marokkaanse huishoudens.
Terwijl een recent rapport van Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap voor Grondbezit wijst op stabiele prijzen in het tweede kwartaal van 2025, ervaren burgers een aanhoudende stijging, wat een structurele kloof in de markt blootlegt.
Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in vrije val
Vastgoedontwikkelaars wijten de stijgende kosten aan de duurdere bouwmaterialen, een argument dat mede wordt ondersteund door internationale markttrends. Critici daarentegen, waaronder Hespress, stellen dat de winstmarges in de residentiële projecten onredelijk hoog zijn. Ze beweren dat de prijzen niet in verhouding staan tot de koopkracht of de ethische normen van investeren. Dit resulteert in absurde prijzen voor woningen die als ‘middenklasse’ worden geclassificeerd, maar evenveel of meer kosten dan luxe appartementen in buurlanden. Deze benadering van ’verkopen tegen elke prijs’ negeert de sociale realiteit van honderdduizenden gezinnen en jongeren die hun woondroom noodgedwongen moeten uitstellen.
Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in diepe crisis
Zelfs initiatieven van de overheid, zoals het in 2024 gelanceerde woonhulp programma, dat directe subsidies biedt voor de aankoop van een eerste woning, schieten tekort. De subsidieplafonds zijn al bij voorbaat te laag, omdat de prijsstelling van de woningen eerder gebaseerd is op buitensporige winsten dan op het sociale recht op betaalbaar wonen.
Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt: verkopen stijgen, prijzen niet
Om deze urgente problemen aan te pakken, benadrukt het rapport de noodzaak om de menselijke dimensie terug te brengen in de vastgoedsector. Het is cruciaal om de logica van ’verkopen tegen elke prijs’ te doorbreken en wonen te beschouwen als een recht in plaats van een luxe.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een opmerkelijke situatie. Ondanks een scherpe daling in het aantal transacties gedurende de eerste helft van 2025, blijven de...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een zware crisis, met een scherpe daling in zowel de vraag als de verkoop. De prijzen blijven stabiel, maar het marktvolume is...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opmerkelijk en wisselend beeld. Terwijl de prijzen en het aantal transacties in Rabat stijgen, laten Casablanca en Tanger een...
Hoewel huisvesting een grondwettelijk recht is, wordt het kopen van een woning voor steeds meer Marokkanen een onbereikbare luxe. De aanhoudende, recordhoge stijging van de...
De vastgoedmarkt in Tanger staat onder hoogspanning en de oplopende prijzen leiden tot een groeiende controverse. Voor de middenklasse en gezinnen met een beperkt inkomen is het...
