22 november 2025 - 12:00 - Marokko
De vastgoedmarkt in Tanger staat onder hoogspanning en de oplopende prijzen leiden tot een groeiende controverse. Voor de middenklasse en gezinnen met een beperkt inkomen is het kopen van een woning inmiddels een bijna onmogelijke opgave geworden.
De aanleiding voor deze gespannen situatie, die door sommige bronnen wordt toegeschreven aan "overdreven" tarieven van vastgoedprofessionals, is opmerkelijk. Dit gebeurt juist nu de stad zich opmaakt voor de organisatie van grote evenementen en de ambitie heeft uit te groeien tot een trekpleister voor industriële en toeristische investeringen. Een projectontwikkelaar nuanceerde in een gesprek met Hespress de stagnatie van de verkopen en omschreef dit als een "normale en natuurlijke" cyclus. Hij benadrukte dat de prijzen primair afhankelijk zijn van de locatie en de kwaliteit van de woning, en dat er nog steeds aanbod is dat varieert tussen 700.000 en één miljoen dirham, of zelfs minder.
Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in zwaar weer? Expert ziet het anders
De ontwikkelaar stelde dat het verkoopcijfer van 50 tot 60 procent van de eenheden vóór de voltooiing in tegenspraak is met het idee van een onbetaalbare markt. Hierbij merkte hij op dat de vraag zich verplaatst naar de winterperiode. Toch stelt een andere ontwikkelaar dat de hoge prijs een onvermijdelijk structureel probleem is. Hij wijst op de aanzienlijk gestegen bouwkosten, waarbij de arbeidskosten zijn verdubbeld en de prijzen van bouwmaterialen buitensporig zijn toegenomen.
Deze factoren dwingen bedrijven ertoe hoge prijzen te hanteren, die volgens hem slechts een beperkte winstmarge opleveren. Dit komt mede doordat bedrijven te maken hebben met een hogere belastingdruk en de verplichting om al hun werknemers officieel aan te geven. De realiteit van de markt in Tanger bereikt een hoogtepunt in het stadscentrum, waar de vierkante meterprijs niet onder de 30.000 dirham wordt verhandeld.
Lees ook: Huizenmarkt Marokko te duur voor eigen bevolking?
Ten slotte wees deze ontwikkelaar ook op het hardnekkige probleem van niet-gedeclareerde betalingen. Hij bevestigde dat veel eigenaren weigeren de werkelijke prijs in de koopakte te vermelden. Deze praktijk zorgt er op zijn beurt voor dat projectontwikkelaars tijdens transacties een deel van de betaling "zwart" eisen.
Lees meer
De Marokkaanse markt voor stedelijk grond laat in het derde kwartaal van 2025 een wisselvallig maar over het algemeen positief beeld zien. Hoewel de landelijke cijfers wijzen op...
Hoewel huisvesting een grondwettelijk recht is, wordt het kopen van een woning voor steeds meer Marokkanen een onbereikbare luxe. De aanhoudende, recordhoge stijging van de...
De droom van een betaalbare woning in Marokko verandert voor veel huishoudens in een financiële nachtmerrie. Het programma voor directe steun, dat bedoeld was om de lasten voor...
De Marokkaanse regering bereidt een omvangrijk pakket aan maatregelen voor om de vastgoedmarkt in het land te hervormen. Staatssecretaris Adib Benbrahim heeft voor het parlement...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich momenteel in een opmerkelijke situatie waarbij vraag en aanbod elkaar volledig lijken mis te lopen. Terwijl de behoefte aan woonruimte...
Ondanks een gunstig regenseizoen en forse overheidsinvesteringen kampt Marokko begin 2026 met uitzonderlijk hoge prijzen voor schapenvlees. De kosten voor de consument zijn naar...
Fatima Zahra El Mansouri, de Marokkaanse minister van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Huisvesting en Stadsbeleid, heeft de balans opgemaakt van het woningsteunprogramma. Het...
De mogelijkheid van een prijsstijging voor brood zorgt momenteel voor aanzienlijke bezorgdheid bij Marokkaanse gezinnen. Het debat over een tariefsverhoging laaide op na...
De inflatie in Tetouan heeft in september een opvallend en tegenstrijdig beeld laten zien. Hoewel de consumentenprijsindex (CPI) maandelijks licht is gedaald, dankzij een...
De Marokkaanse vastgoedsector kampt momenteel met een opvallende situatie waarbij vraag en aanbod niet op elkaar aansluiten. Terwijl de behoefte aan woonruimte in de grote...
