Marokkaanse huizenmarkt in vrije val

6 september 2025 - 15:30 - Marokko

De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont zorgwekkende signalen. Hoewel de prijzen nagenoeg stabiel blijven, is het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2025 drastisch gedaald. Dit blijkt uit een officiële index van Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap voor Grondbehoud (ANCFCC), die de markt in kaart brengen.

De landelijke cijfers, met een daling van 21,2% in het aantal verkopen, maskeren grote regionale verschillen. De prijzen van woonhuizen stegen weliswaar licht met 0,1% op jaarbasis, maar die van bouwgrond en bedrijfspanden daalden met 0,3%. De verkoop van woonvastgoed kreeg de grootste klap, met een daling van 25,9%. Vergeleken met het eerste kwartaal daalden zowel de prijzen als de transacties.

Lees ook: Vastgoedveilingen verbergen familiedrama’s in Marokko

In een aantal grote steden zijn de ontwikkelingen positiever. In de hoofdstad Rabat stegen de prijzen in een jaar tijd met 1,4%, gedreven door een toename van 2,4% in de woonsector. De verkoop nam er ook toe met 4,3%. Ook in Marrakech ging het de goede kant op, met een prijsstijging van 0,2% en een toename van de transacties met 2,7%, mede dankzij de verkoop van bouwgrond.

Lees ook: Huurcrisis in Marrakech: studio kost 4500 dirham

Daarentegen staan de markten van Casablanca en Tanger in het rood. In Casablanca daalden de prijzen met 0,5% en de verkoop met 13,9% in alle vastgoedsegmenten. In Tanger was de situatie nog somberder: de prijzen daalden ook met 0,5%, maar het aantal transacties stortte in met 19%, voornamelijk door een forse daling in de verkoop van bouwgrond (-22,5%).

Marokkaanse belastingdienst straft vastgoedverkopers

Bewoners sloppenwijk Marokko vinden nieuwe woningen "ongeschikt"

Vastgoedveilingen verbergen familiedrama’s in Marokko

Huurcrisis in Marrakech: studio kost 4500 dirham