Marokkaanse huizenmarkt: verkopen stijgen, prijzen niet

De index van vastgoedprijzen (IPAI) bleef in 2024 gemiddeld gelijk, met een stabilisatie van de prijzen voor woningen, een lichte stijging van 0,1% voor grond en een minimale daling van 0,1% voor commercieel vastgoed. Tegelijkertijd steeg het aantal verkopen met 5%, verdeeld over een stijging van 5,2% voor woningen, 5,8% voor grond en 1,9% voor commercieel vastgoed.

Lees ook: Wooncrisis in Marokko: kleine appartementen onbetaalbaar

In het vierde kwartaal van 2024 liet de IPAI wel een stijging zien van 0,8% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Woningen werden 1,1% duurder, grond 1% en commercieel vastgoed 0,1%. Het aantal transacties in dat kwartaal nam met 17,7% toe, met een stijging van 18,9% voor woningen, 16,5% voor grond en 10,8% voor commercieel vastgoed.

Binnen de categorie woningen stegen de prijzen met 1,1%, met name voor appartementen (1,1%) en huizen (1,3%). Villa’s bleven gelijk in prijs. Het aantal woningtransacties steeg met 18,9%, met een toename van 19,5% voor appartementen, 6,8% voor huizen en 16,9% voor villa’s. De grondprijzen stegen met 1% en het aantal transacties met 16,5%.

Lees ook: Vraag en aanbod uit balans op Marokkaanse huizenmarkt

Commercieel vastgoed liet een prijsstijging van 0,1% zien, zowel voor winkels als kantoren. Het aantal transacties in deze sector steeg met 10,8%, met een toename van 1,2% voor winkels en een opvallende stijging van 61% voor kantoren.

Kijkend naar de steden, lieten de prijzen in Rabat een stijging zien van 0,3% en in Marrakech zelfs 1%. Casablanca daalde met 0,2% en Tanger met 0,1%.