Marokkaanse vastgoedmarkt koelt fors af
De Marokkaanse vastgoedmarkt toont duidelijke tekenen van afkoeling. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen licht gedaald als, meer opvallend, het aantal...
13 maart 2025 - 09:40 - Economie
De Marokkaanse huizenmarkt heeft in 2024 een opvallende trend laten zien: de prijzen bleven stabiel ten opzichte van het voorgaande jaar, maar het aantal transacties nam toe. Dit blijkt uit een gezamenlijk onderzoek van Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap voor Kadaster en Cartografie (ANCFCC).
De index van vastgoedprijzen (IPAI) bleef in 2024 gemiddeld gelijk, met een stabilisatie van de prijzen voor woningen, een lichte stijging van 0,1% voor grond en een minimale daling van 0,1% voor commercieel vastgoed. Tegelijkertijd steeg het aantal verkopen met 5%, verdeeld over een stijging van 5,2% voor woningen, 5,8% voor grond en 1,9% voor commercieel vastgoed.
Lees ook: Wooncrisis in Marokko: kleine appartementen onbetaalbaar
In het vierde kwartaal van 2024 liet de IPAI wel een stijging zien van 0,8% ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2023. Woningen werden 1,1% duurder, grond 1% en commercieel vastgoed 0,1%. Het aantal transacties in dat kwartaal nam met 17,7% toe, met een stijging van 18,9% voor woningen, 16,5% voor grond en 10,8% voor commercieel vastgoed.
Binnen de categorie woningen stegen de prijzen met 1,1%, met name voor appartementen (1,1%) en huizen (1,3%). Villa’s bleven gelijk in prijs. Het aantal woningtransacties steeg met 18,9%, met een toename van 19,5% voor appartementen, 6,8% voor huizen en 16,9% voor villa’s. De grondprijzen stegen met 1% en het aantal transacties met 16,5%.
Lees ook: Vraag en aanbod uit balans op Marokkaanse huizenmarkt
Commercieel vastgoed liet een prijsstijging van 0,1% zien, zowel voor winkels als kantoren. Het aantal transacties in deze sector steeg met 10,8%, met een toename van 1,2% voor winkels en een opvallende stijging van 61% voor kantoren.
Kijkend naar de steden, lieten de prijzen in Rabat een stijging zien van 0,3% en in Marrakech zelfs 1%. Casablanca daalde met 0,2% en Tanger met 0,1%.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt toont duidelijke tekenen van afkoeling. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen licht gedaald als, meer opvallend, het aantal...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opvallend positieve trend in het derde kwartaal van 2025. Recente gezamenlijke data van Bank Al-Maghrib (BAM) en het Nationaal...
De vastgoedmarkt in Marrakech heeft aan het einde van 2024 een opmerkelijke heropleving doorgemaakt. Na een dip in het voorgaande kwartaal, is het aantal transacties explosief...
De Marokkaanse huizenmarkt vertoont een opmerkelijk beeld: terwijl de prijzen van woningen en grond licht daalden in het tweede kwartaal van dit jaar, nam het aantal transacties...
De Marokkaanse dirham is in de week van 20 tot en met 26 maart in waarde gestegen met 0,4% ten opzichte van de Amerikaanse dollar en met 1,5% ten opzichte van de euro. Dat...
