11 september 2025 - 23:50 - Marokko
De vastgoedmarkt in Marokko vertoont over het algemeen tekenen van vertraging, maar in Marrakech is de trend precies tegenovergesteld. Terwijl in steden zoals Casablanca en Tanger de prijzen en het aantal transacties dalen, toont de vastgoedmarkt van de rode stad een opvallende veerkracht, vooral in specifieke sectoren.
De prijzen van onroerend goed in Marrakech stegen in het tweede kwartaal van 2025 licht met 0,2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Deze groei wordt voornamelijk aangedreven door de stijging van de grondprijzen (+0,9%) en de luxevilla’s (+0,5%). Deze stijgingen compenseren de aanzienlijke daling in de verkoop van traditionele huizen (-2,0%) en een lichte daling in commercieel vastgoed (-0,4%).
Lees ook: Vastgoed Marokko: Rabat stijgt, Casablanca en Tanger kelderen
De vitaliteit van de vastgoedmarkt in Marrakech is nog duidelijker te zien in het verkoopvolume, dat met 2,7% steeg. Deze groei is bijna volledig te danken aan de dynamiek van het hogere segment en de grondverkoop. De verkoop van villa’s en bouwgrond steeg spectaculair, met respectievelijk 13,5% en 13,4%.
Lees ook: Huizenmarkt Marokko te duur voor eigen bevolking?
De markt voor standaardappartementen, die qua volume het grootste deel van de vastgoedmarkt uitmaken, doet het echter minder goed met een daling van 1,1%. Deze tweedeling laat zien dat het luxe en de grond investeringen veel beter presteren dan de klassieke woonmarkt. Dit unieke resultaat onderstreept de speciale positie van Marrakech.
Lees ook: Huurcrisis in Marrakech: studio kost 4500 dirham
Ondersteund door een sterke toeristische aantrekkingskracht en aanhoudende interesse in verhuurinvesteringen, blijft de stad kapitaal aantrekken. De groeiende vraag naar villa’s en bouwgrond fungeert als een krachtige motor, waardoor de lokale markt tegen de neerwaartse trend in de rest van het land blijft presteren.
