18 november 2020 - 13:00 - Economie
Na twee kwartalen waarin de vastgoedprijzen in Marokko zijn gedaald door de coronacrisis, is er in het derde kwartaal weer een stijging genoteerd. Dit blijkt uit gegevens van Bank Al Maghrib (BAM) en het Nationaal Agentschap voor landbehoud, kadaster en cartografie (ANCFCC). In de eerste drie kwartalen van 2020 is de gemiddelde stijging van de verkoopprijzen van onroerend goed 3,6%.
Volgens Bank Al Maghrib en de ANCFCC komt deze prijsstijging overeen met de die van alle goederencategorieën: een stijging van 3,6% van de prijzen van woningen en grond en een groei van 5,1% van de prijzen van goederen voor professioneel gebruik. Het aantal transacties is weer terug op het niveau van voor de crisis.
In het derde kwartaal van 2020 steeg de omzet van de vastgoedmarkt met 117,6% na twee kwartalen met negatieve omzetcijfers. In het eerste kwartaal was er een daling van 29% en in het tweede kwartaal een daling van 41,4%. De omzetstijging van juli tot en met september betreft alle categorieën van onroerend goed. Uit de nota van de twee instellingen blijkt echter wel dat de residentiële vastgoedprijzen ten opzichte van de voorgaande jaren zijn gedaald. De prijzen van residentiële panden dalen jaarlijks met 1,2% en de grondprijzen van land dat in bezit is van particulieren daalt met 0,4% per jaar. Omdat de prijzen van goederen voor professioneel gebruik wel met 3% zijn gestegen komt de totale jaarlijkse daling uit op 0,8%.
Omdat de gezondheidscrisis heeft geleid tot een daling van het aantal verkopen van 15,3%, is het totale aantal vastgoedtransacties met 9,5% gedaald. De verkoop van grond is praktisch stil komen te staan, terwijl de verkoop van goederen voor professioneel gebruik met 22,8% is gestegen.
De verschillende categorieën van residentieel vastgoed zijn dit jaar per kwartaal met 3,6% in prijs gestegen. De prijzen van appartementen zijn met 3,4% gestegen per kwartaal, de prijzen van huizen met 4,8% en van villa’s met 5,4% per kwartaal. Ten opzichte van de voorgaande jaren zijn de prijzen dit jaar in totaal wel met 1,2% gedaald. Huizenprijzen liggen dit jaar tot nu toe 2,7% lager dan de voorgaande jaren, en voor de categorie appartementen gaat het om een daling van 1,1%.
Lees meer
De prijzen van onroerend goed stijgen in het derde kwartaal van 2020 en beïnvloeden de steden Marokko op een specifieke manier. De toename wordt vooral waargenomen in Rabat.
De prijsindex voor vastgoedactiva in Marokko registreerde in het eerste kwartaal van 2023 een jaar-op-jaar stijging van 0,8%, volgens Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap...
De vastgoedmarkt in Marokko was tot enkele maanden terug enorm dynamisch, maar krijgt in het 3ᵉ kwartaal van het jaar te kampen met een daling van de verkoop en van de prijzen.
De vastgoedprijzen in Marokko zijn in het tweede kwartaal van 2021 met 5,4% gedaald. Tegelijkertijd steeg het aantal transacties met 18,8%.
De vastgoedmarkt in Tanger, een dynamische Marokkaanse stad, heeft in het eerste kwartaal van 2023 een aantal schommelingen gezien. Volgens de cijfers noteerde de prijsindex een...
In het eerste kwartaal van 2021 is het aantal transacties op de Marokkaanse onroerendgoedmarkt met een groei van 52% ten opzichte van de eerste drie maanden van 2020, enorm...
De arbeidsmarkt in Marokko is nog steeds niet erg veilig voor werknemers. Uit het nationale werkgelegenheidsonderzoek blijkt dat 55% van de Marokkaanse werknemers het niet eens...
De toeristische inkomsten in Marokko zijn na een stijging van 7,8% in 2019, op het einde van 2020, met 53,8% gedaald. Deze achteruitgang resulteerde, volgens het Directoraat...
Terwijl de werkzaamheden op veel bouwwerven in Marokko stil liggen, wat eigenlijk een teken van een somber klimaat zou moeten zijn in de Marokkaanse vastgoedsector, kondigen...
In een moeilijk internationaal klimaat blijft de wereldeconomie de Marokkaanse vastgoedmarkt beïnvloeden. In het eerste kwartaal van het jaar noteerde de sector een daling van...
