14 maart 2025 - 08:00 - Economie
De vastgoedmarkt in Marrakech heeft aan het einde van 2024 een opmerkelijke heropleving doorgemaakt. Na een dip in het voorgaande kwartaal, is het aantal transacties explosief gestegen, met een groei in de drie cijfers. Deze opleving bevestigt het herstel, hoewel er nog steeds verschillen bestaan tussen de diverse soorten onroerend goed.
De cijfers spreken voor zich. Volgens de beschikbare gegevens zijn de vastgoedverkopen in Marrakech in het vierde kwartaal van 2024 met 130,7% gestegen. Dit is een aanzienlijke impuls voor de markt, die in het derde kwartaal nog een daling van 53,3% had laten zien. De sector krabbelt dus weer op. Kopers zijn in groten getale teruggekeerd, zowel voor de aankoop van een hoofdverblijf, een tweede woning, als voor investeringen in vastgoed.
Lees ook: Bouw luxe villawijk Gims in Marrakech in volle gang
Deze krachtige heropleving gaat gepaard met een stijging van de prijzen. De gemiddelde vastgoedprijs in Marrakech is in dezelfde periode met 2,7% gestegen. Deze stijging verbergt echter verschillende realiteiten. Bij nadere beschouwing blijkt dat vooral de residentiële panden het goed doen.
De prijzen van appartementen en huizen zijn namelijk gestegen. Voor huizen is er bijvoorbeeld een stijging van 8,8% geconstateerd. Wat betreft de grond, is de stijging 4,4%. Dit dynamisme van de residentiële sector staat in contrast met de situatie van de bedrijfspanden, waarvan de prijzen licht zijn gedaald (-1%). Dit bewijst dat de vraag zich momenteel meer concentreert op woningen dan op commerciële panden of kantoren, aldus de indices van de vastgoedprijzen (IPAI), Bank Al-Maghrib en het Nationaal agentschap voor landbehoud, kadaster en cartografie (ANCFCC).
Lees ook: Marokkaanse vastgoedsector maakt zich op voor gouden tijden
De stedelijke percelen stuwen de groei omhoog, met een letterlijk exploderend transactievolume. Een stijging van 90,9% in dit laatste kwartaal. Over het geheel van 2024 is de balans gematigder, maar blijft positief. De prijzen kenden een lichte stijging van 1%, terwijl de transacties met 4,2% toenamen.
Prestigeproject Koning Mohammed VI in Tanger verwaarloosd
Marokko U17 wil geschiedenis schrijven in finale tegen Mali
Barak MX, Patriot, Sky Dragon: Marokko bouwt hightech luchtschild
Duizenden xtc-pillen en cocaïne: meerdere arrestaties in Tetouan
Ontvoering Zwitserse in Niger: link met lot Marokkaanse truckers?
Marokko profiteert van trend: binationals kiezen voor Botola Pro
Tanger trekt opnieuw grote internationale speler aan
Nieuwe projecten goed voor tientallen banen in Noord-Marokko
Experts: brandstof in Marokko veel te duur
Britse bankgigant wil zich in Marokko vestigen
Trump-taks: handelsoorlog jackpot voor Marokko?
Tesla vestigt zich in Marokko met mega fabriek
Marokko onder druk door Europese CO2-plannen
Spaanse veehouders in de problemen na verlies Marokkaanse markt