14 maart 2025 - 08:00 - Economie
De vastgoedmarkt in Marrakech heeft aan het einde van 2024 een opmerkelijke heropleving doorgemaakt. Na een dip in het voorgaande kwartaal, is het aantal transacties explosief gestegen, met een groei in de drie cijfers. Deze opleving bevestigt het herstel, hoewel er nog steeds verschillen bestaan tussen de diverse soorten onroerend goed.
De cijfers spreken voor zich. Volgens de beschikbare gegevens zijn de vastgoedverkopen in Marrakech in het vierde kwartaal van 2024 met 130,7% gestegen. Dit is een aanzienlijke impuls voor de markt, die in het derde kwartaal nog een daling van 53,3% had laten zien. De sector krabbelt dus weer op. Kopers zijn in groten getale teruggekeerd, zowel voor de aankoop van een hoofdverblijf, een tweede woning, als voor investeringen in vastgoed.
Lees ook: Bouw luxe villawijk Gims in Marrakech in volle gang
Deze krachtige heropleving gaat gepaard met een stijging van de prijzen. De gemiddelde vastgoedprijs in Marrakech is in dezelfde periode met 2,7% gestegen. Deze stijging verbergt echter verschillende realiteiten. Bij nadere beschouwing blijkt dat vooral de residentiële panden het goed doen.
De prijzen van appartementen en huizen zijn namelijk gestegen. Voor huizen is er bijvoorbeeld een stijging van 8,8% geconstateerd. Wat betreft de grond, is de stijging 4,4%. Dit dynamisme van de residentiële sector staat in contrast met de situatie van de bedrijfspanden, waarvan de prijzen licht zijn gedaald (-1%). Dit bewijst dat de vraag zich momenteel meer concentreert op woningen dan op commerciële panden of kantoren, aldus de indices van de vastgoedprijzen (IPAI), Bank Al-Maghrib en het Nationaal agentschap voor landbehoud, kadaster en cartografie (ANCFCC).
Lees ook: Marokkaanse vastgoedsector maakt zich op voor gouden tijden
De stedelijke percelen stuwen de groei omhoog, met een letterlijk exploderend transactievolume. Een stijging van 90,9% in dit laatste kwartaal. Over het geheel van 2024 is de balans gematigder, maar blijft positief. De prijzen kenden een lichte stijging van 1%, terwijl de transacties met 4,2% toenamen.
Lees meer
De stad Tanger kende een dynamisch einde van 2024 op het gebied van vastgoed. De cijfers van het vierde kwartaal laten een stijgende trend zien, zowel in prijzen als in het...
De vastgoedmarkt in Agadir toonde eind 2024 een wisselend beeld, volgens de laatste officiële cijfers. Hoewel de prijzen van onroerend goed over het algemeen stabiel bleven,...
De Marokkaanse huizenmarkt heeft in 2024 een opvallende trend laten zien: de prijzen bleven stabiel ten opzichte van het voorgaande jaar, maar het aantal transacties nam toe....
De Marokkaanse vastgoedmarkt toont duidelijke tekenen van afkoeling. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen licht gedaald als, meer opvallend, het aantal...
De Marokkaanse residentiële vastgoedmarkt verkeert in blakende gezondheid, getuige de stijging van zowel prijzen als transacties in het derde kwartaal van 2025. Hoewel de groei...
De onroerendgoedmarkt van Casablanca kende een wisselvallig einde van 2024, gekenmerkt door uiteenlopende trends per categorie onroerend goed.
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opvallend positieve trend in het derde kwartaal van 2025. Recente gezamenlijke data van Bank Al-Maghrib (BAM) en het Nationaal...
De Marokkaanse dirham is in het vierde kwartaal van 2024 met 1,39% gestegen ten opzichte van de euro en met 1,49% gedaald ten opzichte van de Amerikaanse dollar, aldus Bank...
De Marokkaanse huizenmarkt koelt af. In het derde kwartaal van 2024 daalden zowel de huizenprijzen als het aantal verkopen.
Het Marokkaanse ministerie van Industrie en Handel heeft een antidumpingonderzoek gestart naar de import van gegalvaniseerde staaldraad uit Egypte en de Verenigde Arabische...
