Marokkaanse vastgoedmarkt koelt fors af

Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024 daalden de vastgoedprijzen gemiddeld met 1,8%. Woningen werden 2,1% goedkoper, de prijs van terreinen nam met 2,5% af en bedrijfsvastgoed kende een min van 0,7%. De daling van het aantal verkopen was echter veel drastischer: het aantal transacties kelderde met maar liefst 30,3%, een trend die zichtbaar was in alle categorieën (woningen -29,3%, terreinen -33,1%, bedrijfspanden -31,4%).

Lees ook: Luxe woningen in hartje nieuwe Tanger

Vergeleken met een jaar eerder (Q1 2024) stagneerden de prijzen. Residentieel vastgoed steeg marginaal met 0,1%, terwijl terreinen en bedrijfspanden respectievelijk 0,1% en 0,3% goedkoper werden. Desondanks lag het aantal transacties ook op jaarbasis significant lager (-15,2%), wat duidt op een aanhoudende krimp van de marktactiviteit.

Lees ook: Vastgoed: bemiddeling verplicht in Marokko

De woningmarkt specifiek zag de transacties kwartaal-op-kwartaal met 29,3% afnemen, waarbij vooral de verkoop van huizen (-34,6%) een forse duik maakte. Op stedelijk niveau waren de prijsontwikkelingen divers: Rabat kende een vrijwel stabiel prijspeil (met een opvallende stijging van 9,4% voor terreinen), terwijl Casablanca (-1,8%), Marrakech (-2,3%) en Tanger (-2,0%) over de breedte lagere prijzen noteerden.