1 juni 2025 - 11:20 - Economie
De Marokkaanse vastgoedmarkt toont duidelijke tekenen van afkoeling. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen licht gedaald als, meer opvallend, het aantal transacties fors teruggelopen. Dit signaleren de Marokkaanse centrale bank, Bank Al-Maghrib (BAM), en het kadaster (ANCFCC) in een gezamenlijk rapport.
Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024 daalden de vastgoedprijzen gemiddeld met 1,8%. Woningen werden 2,1% goedkoper, de prijs van terreinen nam met 2,5% af en bedrijfsvastgoed kende een min van 0,7%. De daling van het aantal verkopen was echter veel drastischer: het aantal transacties kelderde met maar liefst 30,3%, een trend die zichtbaar was in alle categorieën (woningen -29,3%, terreinen -33,1%, bedrijfspanden -31,4%).
Lees ook: Luxe woningen in hartje nieuwe Tanger
Vergeleken met een jaar eerder (Q1 2024) stagneerden de prijzen. Residentieel vastgoed steeg marginaal met 0,1%, terwijl terreinen en bedrijfspanden respectievelijk 0,1% en 0,3% goedkoper werden. Desondanks lag het aantal transacties ook op jaarbasis significant lager (-15,2%), wat duidt op een aanhoudende krimp van de marktactiviteit.
Lees ook: Vastgoed: bemiddeling verplicht in Marokko
De woningmarkt specifiek zag de transacties kwartaal-op-kwartaal met 29,3% afnemen, waarbij vooral de verkoop van huizen (-34,6%) een forse duik maakte. Op stedelijk niveau waren de prijsontwikkelingen divers: Rabat kende een vrijwel stabiel prijspeil (met een opvallende stijging van 9,4% voor terreinen), terwijl Casablanca (-1,8%), Marrakech (-2,3%) en Tanger (-2,0%) over de breedte lagere prijzen noteerden.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont zorgwekkende signalen. Hoewel de prijzen nagenoeg stabiel blijven, is het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2025 drastisch...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opvallend positieve trend in het derde kwartaal van 2025. Recente gezamenlijke data van Bank Al-Maghrib (BAM) en het Nationaal...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opmerkelijk en wisselend beeld. Terwijl de prijzen en het aantal transacties in Rabat stijgen, laten Casablanca en Tanger een...
De Marokkaanse huizenmarkt heeft in 2024 een opvallende trend laten zien: de prijzen bleven stabiel ten opzichte van het voorgaande jaar, maar het aantal transacties nam toe....
De Marokkaanse huizenmarkt koelt af. In het derde kwartaal van 2024 daalden zowel de huizenprijzen als het aantal verkopen.
Marokko is nu Spanjes grootste landbouwleverancier. Spanje importeert in het eerste kwartaal van 2025 significant meer groenten en fruit uit Marokko, wat een verschuiving in de...
De vastgoedsector voor professioneel gebruik in Marokko beleeft turbulente tijden. In het eerste kwartaal van 2025 is de markt fors gekrompen, wat wijst op een aanzienlijke...
De vastgoedsector in Marokko kampt met een aanzienlijke crisis. Recente cijfers tonen een scherpe daling in de verkoop van woningen, wat duidt op een aanhoudende en diepgaande...
De vastgoedmarkt in Marokko vertoont over het algemeen tekenen van vertraging, maar in Marrakech is de trend precies tegenovergesteld. Terwijl in steden zoals Casablanca en...
De vastgoedmarkt in Marrakech heeft aan het einde van 2024 een opmerkelijke heropleving doorgemaakt. Na een dip in het voorgaande kwartaal, is het aantal transacties explosief...
