1 juni 2025 - 11:20 - Economie
De Marokkaanse vastgoedmarkt toont duidelijke tekenen van afkoeling. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen licht gedaald als, meer opvallend, het aantal transacties fors teruggelopen. Dit signaleren de Marokkaanse centrale bank, Bank Al-Maghrib (BAM), en het kadaster (ANCFCC) in een gezamenlijk rapport.
Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024 daalden de vastgoedprijzen gemiddeld met 1,8%. Woningen werden 2,1% goedkoper, de prijs van terreinen nam met 2,5% af en bedrijfsvastgoed kende een min van 0,7%. De daling van het aantal verkopen was echter veel drastischer: het aantal transacties kelderde met maar liefst 30,3%, een trend die zichtbaar was in alle categorieën (woningen -29,3%, terreinen -33,1%, bedrijfspanden -31,4%).
Lees ook: Luxe woningen in hartje nieuwe Tanger
Vergeleken met een jaar eerder (Q1 2024) stagneerden de prijzen. Residentieel vastgoed steeg marginaal met 0,1%, terwijl terreinen en bedrijfspanden respectievelijk 0,1% en 0,3% goedkoper werden. Desondanks lag het aantal transacties ook op jaarbasis significant lager (-15,2%), wat duidt op een aanhoudende krimp van de marktactiviteit.
Lees ook: Vastgoed: bemiddeling verplicht in Marokko
De woningmarkt specifiek zag de transacties kwartaal-op-kwartaal met 29,3% afnemen, waarbij vooral de verkoop van huizen (-34,6%) een forse duik maakte. Op stedelijk niveau waren de prijsontwikkelingen divers: Rabat kende een vrijwel stabiel prijspeil (met een opvallende stijging van 9,4% voor terreinen), terwijl Casablanca (-1,8%), Marrakech (-2,3%) en Tanger (-2,0%) over de breedte lagere prijzen noteerden.
Boete geëist na verdrinking 2-jarige Amin in Huizen
Marokko’s opmars in halal toerisme
Miljardentekort: Marokko eist nieuwe handelsdeal met Turkije
Prins Moulay Rachid jarig
Verwoestende bosbrand woedt bij Tetouan
Zangeres Rym Fikri en Turbo samen op moordproces
Miljardentekort: Marokko eist nieuwe handelsdeal met Turkije
Binnenkort pinnen bij Moul hanout in Marokko
Zwitserse gigant opent fabriek in Marokko
Marokko ontvangt 72.000 ton Amerikaans maïs in week tijd
Marokko breekt exportrecord frambozen
Marokkaanse watermeloenen breken records
Forbes plaatst Marokkaanse banken tussen grootste ter wereld
Marokko’s auto-industrie groeit, Spanje onder druk