1 juni 2025 - 11:20 - Economie
De Marokkaanse vastgoedmarkt toont duidelijke tekenen van afkoeling. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen licht gedaald als, meer opvallend, het aantal transacties fors teruggelopen. Dit signaleren de Marokkaanse centrale bank, Bank Al-Maghrib (BAM), en het kadaster (ANCFCC) in een gezamenlijk rapport.
Ten opzichte van het laatste kwartaal van 2024 daalden de vastgoedprijzen gemiddeld met 1,8%. Woningen werden 2,1% goedkoper, de prijs van terreinen nam met 2,5% af en bedrijfsvastgoed kende een min van 0,7%. De daling van het aantal verkopen was echter veel drastischer: het aantal transacties kelderde met maar liefst 30,3%, een trend die zichtbaar was in alle categorieën (woningen -29,3%, terreinen -33,1%, bedrijfspanden -31,4%).
Lees ook: Luxe woningen in hartje nieuwe Tanger
Vergeleken met een jaar eerder (Q1 2024) stagneerden de prijzen. Residentieel vastgoed steeg marginaal met 0,1%, terwijl terreinen en bedrijfspanden respectievelijk 0,1% en 0,3% goedkoper werden. Desondanks lag het aantal transacties ook op jaarbasis significant lager (-15,2%), wat duidt op een aanhoudende krimp van de marktactiviteit.
Lees ook: Vastgoed: bemiddeling verplicht in Marokko
De woningmarkt specifiek zag de transacties kwartaal-op-kwartaal met 29,3% afnemen, waarbij vooral de verkoop van huizen (-34,6%) een forse duik maakte. Op stedelijk niveau waren de prijsontwikkelingen divers: Rabat kende een vrijwel stabiel prijspeil (met een opvallende stijging van 9,4% voor terreinen), terwijl Casablanca (-1,8%), Marrakech (-2,3%) en Tanger (-2,0%) over de breedte lagere prijzen noteerden.
Nieuwe state-of-the-art terminal in haven Nador (video)
Grote slag tegen drugscriminaliteit in Tanger Med
Arganolie, een schat in gevaar in Marokko
Duizenden Belgen vinden hun droom in Marokko
Othman El Ballouti: hoe België zware criminelen hun macht wil ontnemen
Ottman Azaitar’s 40.000 euro horloge gestolen, geen aangifte
Digitale bankgigant Revolut strijkt neer in Marokko
Beurs Marokko in de lift, dirham strijdend tegen euro
Extra geld voor Marokkaanse ambtenaren
Amerikaanse vrachtwagenbouwer start productie in Marokko
Marokkaanse exportmachine draait op volle toeren, record!
Hoe bedrijven de Marokkaanse fiscus oplichten
Marokko groeit met 4% en verbaast experts
Marokko test e-dirham