Vastgoedmarkt Casablanca onder druk
De eens zo bloeiende vastgoedmarkt in Casablanca vertoont tekenen van afkoeling. De afgelopen maanden is er sprake van een algemene prijsdaling en een flinke terugval in het...
28 december 2024 - 18:00 - Economie
De Marokkaanse huizenmarkt koelt af. In het derde kwartaal van 2024 daalden zowel de huizenprijzen als het aantal verkopen.
De algemene prijsindex voor onroerend goed daalde met 0,2% ten opzichte van het vorige kwartaal, zo blijkt uit cijfers van Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap voor Kadaster en Cartografie (ANCFCC).
Lees ook: Wooncrisis in Marokko: kleine appartementen onbetaalbaar
Deze daling is vooral te wijten aan een prijsdaling van 0,4% voor grond en 0,7% voor commercieel vastgoed. De prijzen van woningen bleven stabiel. Het totale aantal transacties daalde met 28,9%, met een daling van 30,4% voor woningen, 15,9% voor grond en 41,1% voor commercieel vastgoed.
Op jaarbasis daalden de prijzen met 0,4%. Dit komt vooral door een daling van 0,5% voor woningen, 0,6% voor grond en 0,9% voor commercieel vastgoed. Het aantal transacties daalde met 13,1%, ondanks een stijging van 3,4% in de verkoop van grond.
De prijzen van woningen bleven in het laatste kwartaal over het algemeen stabiel, met een lichte stijging van 0,6% voor huizen, een stagnatie voor appartementen en een daling van 0,9% voor villa’s. De transacties daalden echter met 30,4%, voornamelijk als gevolg van een daling van 31,4% in de verkoop van appartementen. Op jaarbasis daalden de prijzen met 0,5%, terwijl de verkopen met 14,8% daalden.
Lees ook: Miljoenen woningen leeg in Marokko door Marokkaanse diaspora
In Rabat daalden de prijzen met 0,6%, met name voor woningen (-0,8%) en commercieel vastgoed (-7,5%). De verkopen daalden met 25,1%. In Casablanca daalden de prijzen met 1%, met name voor grond (-2,7%) en commercieel vastgoed (-2,2%). Het aantal transacties daalde met 30,1%. In Marrakech daalden de prijzen met 0,5%, maar de transacties daalden met maar liefst 53,5%, vooral in de woningsector (-56,4%). Tanger liet daarentegen een lichte prijsstijging van 0,1% zien, ondanks een daling van 9,6% in de verkopen.
Lees meer
De eens zo bloeiende vastgoedmarkt in Casablanca vertoont tekenen van afkoeling. De afgelopen maanden is er sprake van een algemene prijsdaling en een flinke terugval in het...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opmerkelijk en wisselend beeld. Terwijl de prijzen en het aantal transacties in Rabat stijgen, laten Casablanca en Tanger een...
De Marokkaanse huizenmarkt staat in 2025 voor grote uitdagingen. Deskundigen benadrukken de noodzaak om vraag en aanbod in evenwicht te brengen en de huizenprijzen te verlagen,...
De vastgoedmarkt in Marrakech heeft aan het einde van 2024 een opmerkelijke heropleving doorgemaakt. Na een dip in het voorgaande kwartaal, is het aantal transacties explosief...
De vastgoedmarkt in Rabat heeft het moeilijk. In het derde kwartaal van dit jaar daalden de prijzen met 0,6%, waarbij vooral de prijzen van commercieel vastgoed een flinke duik...
