2 december 2025 - 08:00 - Economie
De Marokkaanse residentiële vastgoedmarkt verkeert in blakende gezondheid, getuige de stijging van zowel prijzen als transacties in het derde kwartaal van 2025. Hoewel de groei voornamelijk wordt gedragen door de verkoop van appartementen, springt één segment eruit met een opvallende, tegengestelde dynamiek. Een lichte daling van de villaprijzen blijkt namelijk te hebben geleid tot een ware stormloop van kopers.
De recente cijfers van de Index van Vastgoedactiva Prijzen (IPAI) wijzen op een sterk herstel van de vastgoedactiviteit in het hele land. De gemiddelde prijzen stegen nationaal met 1,5%, waarbij huizen en appartementen de belangrijkste aanjagers waren. Het villasegment liet echter een waardedaling van 0,8% op kwartaalbasis zien. Dit prijs re-adjustement had een direct en significant effect: doordat villa’s plotseling toegankelijker waren, schoot de verkoop met meer dan 62% omhoog ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit bewijst de grote gevoeligheid van de markt voor prijsschommelingen.
Lees ook: Diaspora kaapt kwart Marokkaanse woningsteun weg
Deze nationale trend verhult aanzienlijke lokale verschillen. De hoofdstad, Rabat, is de motor achter de prijsstijgingen en tekent de sterkste groei op, met huizen die 7% in waarde stegen en appartementen die een plus van 3,6% behaalden. Casablanca en Marrakech lieten een gematigder, doch positief, verloop zien. In de economische metropool Casablanca stegen de prijzen voor appartementen met 1,4%, terwijl Marrakech in hetzelfde segment een stijging van 1% noteerde.
Lees ook: Vastgoedmarkt Marokko verrast met dubbele groei
De cijfers schetsen zo een verdeelde markt. De vraag naar stedelijke woningen blijft onverminderd hoog en stuwt de prijzen op. Tegelijkertijd beleeft de villamarkt een heropleving, mogelijk gemaakt door de recente prijscorrectie in dat specifieke segment.
Lees meer
Hoewel de vastgoedprijzen in Marokko geleidelijk blijven stijgen, is het vooral het volume van de verkopen dat een opvallende vlucht neemt. De meest recente sectorbarometer...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opvallend positieve trend in het derde kwartaal van 2025. Recente gezamenlijke data van Bank Al-Maghrib (BAM) en het Nationaal...
De Turkse automobielindustrie heeft in de periode van januari tot en met november een sterke groei doorgemaakt in de totale export, met een stijging van 12% tot een totaal van...
De Marokkaanse huizenmarkt heeft in 2024 een opvallende trend laten zien: de prijzen bleven stabiel ten opzichte van het voorgaande jaar, maar het aantal transacties nam toe....
Het Marokkaans Wisselkantoor heeft de nieuwste indicatoren over de buitenlandse handel gepubliceerd, die de economische balans van de eerste elf maanden van 2025 in kaart...
In de laatste fase van december 2025 heeft de Marokkaanse dirham een stabiele koers laten zien binnen de internationale valutamarkten. Volgens de meest recente monitoring van de...
Met de start van het nieuwe kalenderjaar treden in Marokko diverse fiscale wijzigingen in werking die een merkbare invloed zullen hebben op de dagelijkse uitgaven van de...
De Marokkaanse markt voor olijfolie ondergaat een significante prijscorrectie. Een uitzonderlijke oogst heeft de prijsstijgingen, die de literprijs tot 120 dirham hadden...
Marokko sluit het economische jaar 2025 af met een opvallend contrast in de nationale boekhouding. Terwijl de handel in goederen kampt met een groeiend tekort, vertonen andere...
De prijzen van vastgoed in Marokko stegen licht in het eerste kwartaal van 2024, terwijl het aantal transacties daalde. Dat blijkt uit cijfers van Bank Al-Maghrib en het...
