- Wereld
Een koppel koppelde de aankoop van een Franse woning van 135.000 euro aan de voorafgaande verkoop van vastgoed in Marokko. De verkoop ging uiteindelijk niet door. Eerst werden de kopers veroordeeld tot betaling van 13.200 euro, maar vier jaar later eindigt de zaak met een akkoord voor 6000 euro.
Alles stond in de voorlopige koopovereenkomst die op 18 en 19 mei 2022 werd ondertekend: de aankoop van de woning was afhankelijk van een opschortende voorwaarde, namelijk de voorafgaande verkoop van een onroerend goed in Marokko. De definitieve koopakte werd nooit ondertekend. In augustus 2023 stapte de verkoper naar de rechtbank van Saverne.
Op Bladna.nl: Verkoop appartement in Marokko gaat niet door, eigenares mag 5000 euro niet houden
De verkoper eiste 13.200 euro op basis van een contractuele boeteclausule. Op 15 december 2023 kreeg hij gelijk. Volgens de rechtbank was de afgesproken termijn voor het afronden van de verkoop verstreken en hadden de kopers niet aangetoond dat zij aan de opschortende voorwaarden van het contract hadden voldaan.
De veroordeling omvatte daarnaast wettelijke rente, 1000 euro aan procedurekosten en de overige gerechtskosten. Het koppel ging op 13 maart 2024 in hoger beroep.
De zaak kwam uiteindelijk bij het hof van beroep van Colmar, waar op 11 juni 2026 een zitting plaatsvond. Drie maanden later bereikten beide partijen een akkoord. In gezamenlijke conclusies van 25 september vroegen zij de rechters om die overeenkomst officieel te bekrachtigen.
De uitspraak van 22 oktober 2026 maakt een einde aan de beroepsprocedure. Het hof vernietigt het eerdere vonnis uit 2023 volledig en verleent uitvoerbare kracht aan het minnelijke akkoord.
Het uiteindelijke bedrag bedraagt 6000 euro. Daarvan bestaat 2000 euro uit het bedrag dat al eerder als garantie was betaald. De kopers moeten nog 4000 euro extra aan de verkoper betalen. Voor die resterende 4000 euro krijgen ze acht dagen vanaf de uitspraak.
Daarmee worden de voorwaarden vastgelegd die de partijen na ruim vier jaar discussie over de vastgoedtransactie zelf hebben onderhandeld.
Op Bladna.nl: Aankoop van 420.000 euro gaat mis, Marokkaanse krijgt 21.000 euro terug
Ook de proceskosten worden in het akkoord geregeld: iedere partij draagt zijn eigen kosten. De extra vergoeding van 1000 euro die de verkoper in eerste aanleg had gekregen, verdwijnt doordat het oorspronkelijke vonnis volledig wordt vernietigd.
Lees meer
Een vrouw moet haar ex 60.000 euro betalen voor een appartement in Marokko. Ze betwistte de waarde van 120.000 euro, maar had niet op tijd voor een andere taxatie gezorgd. De...
Een in Marokko geboren Franse vrouw vertrouwde haar zoon meer dan 265.000 euro toe via hun gezamenlijke vastgoedbedrijf. Na grote geldopnames en jaren ruzie veroordeelt de...
Marokkanen behoren tot de meest actieve buitenlandse kopers op de Spaanse vastgoedmarkt. Uit recente cijfers blijkt dat de interesse van buitenlanders in Spaans onroerend goed...
Een in Marokko geboren en getrouwd voormalig echtpaar dreigde zijn woning bij Montpellier via een gedwongen veiling te verliezen. De inzet bedroeg slechts 180.000 euro, terwijl...
Een in Marokko geboren echtpaar in Frankrijk krijgt 29.045,30 euro schadevergoeding van een notaris nadat het jarenlang vreesde een volledig appartementsgebouw te moeten afbreken.
