18 oktober 2025 - 14:00 - Wereld
Marokkanen behoren tot de meest actieve buitenlandse kopers op de Spaanse vastgoedmarkt. Uit recente cijfers blijkt dat de interesse van buitenlanders in Spaans onroerend goed blijft toenemen. De Marokkaanse aanwezigheid in de cijfers van de Spaanse Algemene Raad van Notarissen is zeer significant.
Volgens het Spaanse persbureau EFE werden tussen januari en juni 2025 in totaal 71.155 vastgoedtransacties door buitenlanders geregistreerd, een groei van 2 procent in vergelijking met een jaar eerder. Met 5654 aankopen in het eerste halfjaar (7,9 procent van het totale aantal niet-Spaanse transacties) zijn Marokkanen de op één na grootste groep buitenlandse kopers van vrij vastgoed. Alleen het Verenigd Koninkrijk (5731 aankopen, 8,1 procent) overtreft hen. Duitsland volgt op de derde plaats met 4756 transacties (6,7 procent). De rest van de kopers van buiten de Europese Unie tekende voor 8545 transacties, wat neerkomt op 12 procent van de buitenlandse markt in die periode.
Lees ook: Spanje wil Marokkaanse huizenkopers weren
De notarissen merken op dat 19,3 procent van alle vastgoedverkopen in het eerste semester aan buitenlanders toerekenbaar was, een lichte daling ten opzichte van de 20,3 procent in 2024 en 21,3 procent in 2023. Buitenlandse residenten waren goed voor 60,9 procent van deze aankopen, een toename van 6,4 procent. Niet-residenten vertegenwoordigden 39,1 procent, een daling van 4,1 procent. Een mogelijke verklaring voor de lichte terugval is de afschaffing van het ’golden visa’-programma op 3 april 2025. Veel Marokkanen hadden van deze regeling geprofiteerd, die een verblijfsrecht bood in ruil voor een vastgoedinvestering van minstens 500.000 euro.
Lees ook: Marokko doet onderzoek naar luxe eigendommen in Spanje
De gemiddelde prijs per vierkante meter betaald door buitenlandse kopers steeg met 7,6 procent naar 2417 euro. Niet-residenten (3126 euro/m²) betaalden doorgaans hogere prijzen dan buitenlandse residenten (1912 euro/m²) en Spaanse staatsburgers (1809 euro/m²). Amerikaanse kopers waren het meest uitgaven met gemiddeld 3465 euro/m², gevolgd door Zwitsers (3457 euro/m²), Zweden (3421 euro/m²), Noren (3292 euro/m²) en Duitsers (3270 euro/m²). Marokkaanse kopers betaalden echter de laagste gemiddelde prijs (747 euro/m²), gevolgd door Roemenen (1325 euro/m²) en Ecuadorianen (1328 euro/m²).
