Vastgoed Marokko: Rabat stijgt, Casablanca en Tanger kelderen

In Rabat zit de vastgoedmarkt in de lift. De prijzen stegen met 1,4% in het tweede kwartaal van 2025, voornamelijk dankzij een toename van 2,4% in de residentiële sector. Grondprijzen en commercieel vastgoed daalden daarentegen met respectievelijk 2,6% en 0,5%. Ook het transactievolume groeide met 4,3%, met een sterke impuls vanuit het residentiële vastgoed (+8,2%). De verkoop van grond en commerciële panden viel echter terug met 32,6% en 6,8%.

Lees ook: Huizenmarkt Marokko te duur voor eigen bevolking?

De vastgoedmarkt in Casablanca laat een heel ander beeld zien. Hier daalden de prijzen met 0,5%, een trend die zichtbaar is in alle segmenten: residentieel (-0,3%), grond (-2,9%) en commercieel vastgoed (-0,8%). De transacties daalden eveneens fors, met 13,9% in totaal. De residentiële verkoop daalde met 13,8%, grond met 0,2% en commercieel vastgoed met 18,7%.

In de okerkleurige stad Marrakech is sprake van een lichte positieve trend. De vastgoedprijzen stegen met 0,2%, met een kleine stijging voor residentieel vastgoed (+0,1%) en een grotere stijging voor grond (+0,9%). De prijzen voor commerciële panden daalden met 0,4%. Het aantal transacties nam licht toe met 2,7%, gedreven door de verkoop van grond (+13,4%) en commercieel vastgoed (+9,9%). De residentiële transacties daalden licht met 0,5%.

De markt in Tanger kende een aanzienlijke terugval. De prijzen daalden met 0,5%, waarbij residentieel vastgoed een daling van 0,1% en grond een daling van 2,3% liet zien. Commercieel vastgoed steeg met 0,8%. De transacties in de stad kelderden met 19%. Dit was te merken in alle categorieën: residentieel (-19,2%), grond (-22,5%) en commercieel vastgoed (-7,5%).

Lees ook: Huurcrisis in Marrakech: studio kost 4500 dirham

Terwijl Rabat overeind blijft dankzij de residentiële markt, hebben Casablanca en Tanger te maken met een dubbele terugval in zowel prijzen als verkopen. Marrakech behoudt een relatieve stabiliteit, gesteund door een toename van activiteit op het gebied van grond en commercieel vastgoed.