Marokko stopt vriendjespolitiek met gemeentegrond
Het Marokkaanse Ministerie van Binnenlandse Zaken grijpt in na een reeks verdachte pogingen tot overdracht van gemeentegrond. Centraal ingezette onderzoekscommissies zijn...
11 september 2025 - 21:20 - Marokko
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opmerkelijk en wisselend beeld. Terwijl de prijzen en het aantal transacties in Rabat stijgen, laten Casablanca en Tanger een duidelijke daling zien. Ook de markt in Marrakech kent zijn eigen dynamiek.
In Rabat zit de vastgoedmarkt in de lift. De prijzen stegen met 1,4% in het tweede kwartaal van 2025, voornamelijk dankzij een toename van 2,4% in de residentiële sector. Grondprijzen en commercieel vastgoed daalden daarentegen met respectievelijk 2,6% en 0,5%. Ook het transactievolume groeide met 4,3%, met een sterke impuls vanuit het residentiële vastgoed (+8,2%). De verkoop van grond en commerciële panden viel echter terug met 32,6% en 6,8%.
Lees ook: Huizenmarkt Marokko te duur voor eigen bevolking?
De vastgoedmarkt in Casablanca laat een heel ander beeld zien. Hier daalden de prijzen met 0,5%, een trend die zichtbaar is in alle segmenten: residentieel (-0,3%), grond (-2,9%) en commercieel vastgoed (-0,8%). De transacties daalden eveneens fors, met 13,9% in totaal. De residentiële verkoop daalde met 13,8%, grond met 0,2% en commercieel vastgoed met 18,7%.
In de okerkleurige stad Marrakech is sprake van een lichte positieve trend. De vastgoedprijzen stegen met 0,2%, met een kleine stijging voor residentieel vastgoed (+0,1%) en een grotere stijging voor grond (+0,9%). De prijzen voor commerciële panden daalden met 0,4%. Het aantal transacties nam licht toe met 2,7%, gedreven door de verkoop van grond (+13,4%) en commercieel vastgoed (+9,9%). De residentiële transacties daalden licht met 0,5%.
De markt in Tanger kende een aanzienlijke terugval. De prijzen daalden met 0,5%, waarbij residentieel vastgoed een daling van 0,1% en grond een daling van 2,3% liet zien. Commercieel vastgoed steeg met 0,8%. De transacties in de stad kelderden met 19%. Dit was te merken in alle categorieën: residentieel (-19,2%), grond (-22,5%) en commercieel vastgoed (-7,5%).
Lees ook: Huurcrisis in Marrakech: studio kost 4500 dirham
Terwijl Rabat overeind blijft dankzij de residentiële markt, hebben Casablanca en Tanger te maken met een dubbele terugval in zowel prijzen als verkopen. Marrakech behoudt een relatieve stabiliteit, gesteund door een toename van activiteit op het gebied van grond en commercieel vastgoed.
Lees meer
Het Marokkaanse Ministerie van Binnenlandse Zaken grijpt in na een reeks verdachte pogingen tot overdracht van gemeentegrond. Centraal ingezette onderzoekscommissies zijn...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opvallend positieve trend in het derde kwartaal van 2025. Recente gezamenlijke data van Bank Al-Maghrib (BAM) en het Nationaal...
In de Marokkaanse vastgoedmarkt is de verkoop van woningen flink afgenomen. Volgens cijfers van Bank Al-Maghrib daalden de transacties in het tweede kwartaal van 2025 met 21,2%...
De vastgoedmarkt in Marokko vertoont over het algemeen tekenen van vertraging, maar in Marrakech is de trend precies tegenovergesteld. Terwijl in steden zoals Casablanca en...
De stad Tanger kende een dynamisch einde van 2024 op het gebied van vastgoed. De cijfers van het vierde kwartaal laten een stijgende trend zien, zowel in prijzen als in het...
