Chaos in appartementencomplexen in Marokko: buitenlandse eigenaren woedend

Hassan, een zakenman uit Casablanca met een appartement in een toeristisch complex in M’diq, herkent de problemen. Hij vertelde aan Akhbarona dat zijn syndicusbestuur weigerde informatie over de financiën te delen en bewoners niet betrok bij belangrijke besluiten. Ook hekelde hij dat één persoon binnen het bestuur te veel taken op zich nam, zoals beveiliging en onderhoud. Dit terwijl gespecialiseerde bedrijven in andere complexen veel efficiënter blijken te zijn.

Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in diepe crisis

Saïd, een landbouwinvesteerder uit Larache, uit eveneens zijn zorgen over de gebrekkige servicekwaliteit. Deze strookt volgens hem niet met de jaarlijkse inkomsten van meer dan 2 miljoen dirham. Hij bekritiseerde de focus van het syndicusbestuur op enkel het innen van bijdragen, met weinig aandacht voor communicatie of rapportages. Daarnaast spreekt hij over eenzijdige beslissingen en pogingen om de wet te omzeilen, zoals het negeren van het wettelijke quorum bij algemene vergaderingen, vaak tot frustratie van eigenaren in het buitenland.

Lees ook: Tienduizenden woningen leeg in Noord-Marokko

Als reactie op deze misstanden groeit de vraag naar gespecialiseerde bedrijven die VvE’s professioneel kunnen beheren. Mohamed B., directeur van een vastgoedbeheerbedrijf, ziet hierin een groot voordeel, omdat het de controle verbetert en kwaliteitsverbetering afdwingbaar maakt. Advocaat Farahi van de balie van Casablanca bevestigt dat de Marokkaanse wet de aanstelling van een externe, professionele syndicus toestaat, mits goedgekeurd door de algemene vergadering.