Tienduizenden woningen leeg in Noord-Marokko

4 juli 2025 - 09:40 - Marokko

In de bruisende regio Tanger-Tetouan-Al Hoceima doet zich een opmerkelijk fenomeen voor op de woningmarkt. Officiële cijfers tonen aan dat een aanzienlijk deel van de woningen er leegstaat. Een groot deel van deze onbewoonde panden is eigendom van Marokkanen die in het buitenland wonen en de woningen slechts sporadisch gebruiken.

Deze specifieke situatie plaatst de noordelijke regio van Marokko op de tweede plek nationaal wat betreft het aantal leegstaande appartementen, alleen overtroffen door Casablanca-Settat. In totaal gaat het om maar liefst 334.000 leegstaande woningen in de regio, wat 15,6% vertegenwoordigt van alle onbezette appartementen in Marokko. De toename van dit ongebruikte vastgoed wordt met name toegeschreven aan de aankopen door Marokkanen die in het buitenland verblijven, die deze woningen enkel benutten tijdens hun bezoeken aan hun thuisland.

Lees ook: Vakantiedroom in Noord-Marokko spat uiteen

De stad Tanger is een treffend voorbeeld van deze trend. Daar staat bijna 18% van het totale aantal residentiële woningen leeg. Deze overvloed aan onbewoonde huizen bemoeilijkt de toegang tot adequate huisvesting voor huishoudens met een lager inkomen, die daardoor moeite hebben een betaalbare plek te vinden.

Lees ook: Huis kopen in Marokko: alles wat je moet weten over registratierechten

Om dit probleem aan te pakken, lanceerde de Marokkaanse regering in maart 2023 een woonhulpprogramma gericht op starters op de woningmarkt. Dit initiatief voorziet in directe financiële steun: 100.000 dirham voor de aankoop van een woning met een waarde van minder dan 300.000 dirham. Voor eigendommen die tussen de 300.000 en 700.000 dirham kosten, bedraagt de subsidie 70.000 dirham.

Huis kopen in Marokko: alles wat je moet weten over registratierechten

Vastgoed Marrakech: en nu de Amerikanen

Marokkanen vinden mega-truc om aan sloop panden te ontsnappen

Bouwen in Marokko: pas op voor de fiscale valkuil!