6 januari 2026 - 14:00 - Marokko
De Marokkaanse woningmarkt in de grote stedelijke gebieden ondergaat momenteel ingrijpende veranderingen. Verschillende factoren zorgen ervoor dat het aanbod van klassieke huurwoningen onder druk staat, wat gevolgen heeft voor de toegankelijkheid van de markt. Vooral in de economische en toeristische centra van het land is een verschuiving zichtbaar in hoe vastgoed wordt geëxploiteerd en beheerd.
In steden zoals Rabat, Salé en Marrakech is het voor studenten, jonge gezinnen of nog ambtenaren steeds complexer om een betaalbare woning te vinden. Professionals in de sector wijzen op een groeiende kloof tussen de grote vraag en het krimpende aanbod van huurcontracten voor de lange termijn. Volgens analyses van betrokkenen is deze scheefgroei het resultaat van een stapeling van factoren die de doorstroom op de markt belemmeren.
Lees ook: Marokko vreest overtoerisme door Airbnb
In Salé valt op dat veel gebouwen onbenut blijven, ondanks de grote behoefte aan woonruimte. Een lokale vastgoedexpert verklaart tegenover Hespress dat dit deels voortkomt uit juridische complicaties bij erfenissen, maar ook uit een zekere terughoudendheid bij eigenaren. De vrees voor wanbetaling en langdurige gerechtelijke procedures om een pand weer vrij te krijgen, weegt voor veel verhuurders zwaarder dan de potentiële huuropbrengsten. Daarnaast speelt de wens om fiscale verplichtingen te ontwijken een rol bij het besluit om woningen niet officieel te verhuren.
Lees ook: Huurcrisis in Marrakech: studio kost 4500 dirham
Marrakech kampt ondertussen met de gevolgen van zijn populariteit als vakantiebestemming. De focus van veel eigenaren is verschoven naar de hogere directe rendementen van toeristische verhuurplatforms. Dit gaat ten koste van de beschikbare woonruimte voor lokale bewoners, waardoor de prijzen aanzienlijk stijgen. De druk wordt verder opgevoerd door de nasleep van de aardbeving in Al Haouz en de voorbereidingen op grote internationale sportevenementen, waaronder het wereldkampioenschap voetbal. Staatssecretaris voor Huisvesting, Adib Benbrahim, heeft aangegeven dat de overheid onderzoekt hoe de private sector gestimuleerd kan worden om meer te investeren in het reguliere huursegment.
