4 oktober 2025 - 07:00 - Marokko
De groeiende populariteit van Airbnb in Marokko als accommodatiekeuze roept serieuze vragen op over de woningmarkt en de financiële inkomsten van de staat. Hoewel het toerisme een cruciale pijler is van de Marokkaanse economische groei, waarschuwen experts dat de huidige strategie zonder duidelijke regulering kan leiden tot een significante woningcrisis.
In de aanloop naar de grote sportevenementen, zoals de Afrika Cup van 2025 en het WK 2030, is het ontbreken van een juridisch kader een bron van zorg, aangezien een aanzienlijk deel van de verwachte toeristische inkomsten direct zou kunnen worden opgevangen door de online marktplaats. Het in 2008 opgerichte platform, actief in meer dan 220 landen en 100.000 steden, is een directe concurrent voor traditionele hotels.
Lees ook: Zoveel verdient een Airbnb-eigenaar in Marokko
Een cruciaal punt van discussie is het gebrek aan regulering. Amal Karioun, voorzitter van de Nationale Federatie van Reisbureaus, benadrukt in een gesprek met Challenge dat Airbnb ’een formule is die voor iedereen werkt, wanneer deze omkaderd is’. Hij weerlegt de bewering van hoteleigenaren dat er sprake is van oneerlijke concurrentie, omdat "ieder zijn clientèle heeft". Volgens Karioun is de grootste leemte het ontbreken van een juridisch kader voor de activiteit. Hij roept de staat op om "op te treden tegen de personen die de wetgeving niet respecteren", maar adviseert tegelijkertijd voorzichtig te zijn met het stimuleren van overtoerisme. Uit Airbnb-data blijkt dat eigenaren in Marokko gemiddeld 1200 dollar per jaar verdienen door hun bezittingen via het platform te verhuren.
Niet iedereen ziet de alternatieve verhuur direct als een bedreiging. Zoubir Bouhoute, expert in toerismebeleid, stelt dat de alternatieve verhuur geen gevaar vormt voor de hotelsector. "In Marokko staan bijna 4000 hotels tegenover 13.000 particuliere woningen, maar de verhouding tussen de twee aanbiedingen is nog steeds ver uit elkaar. Het hotelaanbod telt in totaal ongeveer 150.000 kamers," licht hij toe. Bouhoute pleit voor een "benadering van openheid en controle" en merkt op dat de wetgeving over alternatieve verhuur op dit moment "in behandeling is".
Lees ook: Airbnb-gast ontdekt spionagecamera in badkamer Marrakech (video)
Ondanks deze geruststelling laat de daadwerkelijke implementatie van de wet op zich wachten. In de tussentijd zou Marokko lessen kunnen trekken uit Europese landen. Spanje, het Verenigd Koninkrijk en Italië hebben al maatregelen genomen om Airbnb-reserveringen te beperken in de strijd tegen overtoerisme. Een sprekend voorbeeld is Barcelona, dat besloot om tegen 2029 de verhuur van 10.000 woningen via Airbnb te verbieden. Londen heeft daarentegen de verhuur van volledige woningen via het platform gelimiteerd tot 90 nachten per jaar. Deze voorbeelden illustreren de verschillende manieren waarop de balans tussen toerisme en de lokale leefbaarheid kan worden hersteld.
Lees meer
Terwijl de Marokkaanse toeristische sector klaagt over oneerlijke concurrentie van Airbnb, pleiten anderen ervoor om particuliere verhuur via Airbnb toe te staan met het oog op...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een opmerkelijke situatie. Ondanks een scherpe daling in het aantal transacties gedurende de eerste helft van 2025, blijven de...
Consumentenorganisaties in Marokko trekken aan de bel over een verontrustende trend in de olijfoliesector. Bij de aanvang van elk oogst- en persseizoen komen er steeds vaker...
Het Hof van Beroep in Tanger heeft de dader van de verkrachting en moord op de 6-jarige Hidaya veroordeeld tot 15 jaar gevangenisstraf. Dit vonnis heeft een golf van woede en...
De Marokkaanse woningmarkt in de grote stedelijke gebieden ondergaat momenteel ingrijpende veranderingen. Verschillende factoren zorgen ervoor dat het aanbod van klassieke...
De Marokkaanse autoverhuursector beleeft een periode van bemoedigende groei, voornamelijk dankzij de sterke terugkeer van toeristen. Desondanks staat de branche voor...
De economische gevolgen van de aanhoudende politieke spanningen tussen Marokko en Algerije zijn aanzienlijk voor de gehele Maghreb-regio. De recente VN-resolutie over de...
De regering van Aziz Akhannouch heeft besloten concrete maatregelen te nemen naar aanleiding van de recente publieke onrust en de eisen van het Marokkaanse jeugdcollectief...
Het Marokkaanse Ministerie van Transport en Logistiek heeft een einde gemaakt aan het slepende conflict tussen de traditionele taxichauffeurs en aanbieders van vervoer via...
De recente aankondiging van een nieuw NEO-voertuig Dial-E, mogelijk elektrisch, roept in Marokko nieuwe vragen op over het lot van het eerder beloofde automodel en diens...
