31 december 2025 - 06:00 - Marokko
De Marokkaanse vastgoedsector kampt momenteel met een opvallende situatie waarbij vraag en aanbod niet op elkaar aansluiten. Terwijl de behoefte aan woonruimte in de grote steden blijft groeien, blijven opvallend veel woningen ongebruikt. Deze trend heeft geleid tot een uitgebreid debat over de dynamiek op de huurmarkt en de onderliggende oorzaken van de leegstand. Verschillende factoren, waaronder de verstandhouding tussen eigenaren en huurders, spelen een centrale rol in deze ontwikkeling die de nationale woningvoorraad beïnvloedt.
De omvang van de onbenutte woningen is aanzienlijk en wordt bevestigd door officiële statistieken. Volgens recente gegevens van het Marokkaans statistiekenbureau HCP, die worden aangehaald door Finances News Hebdo, telt het koninkrijk in 2025 ongeveer 2,4 miljoen leegstaande wooneenheden. Ondanks de grote belangstelling van zowel gezinnen als bedrijven om panden te huren, blijft een groot deel van het vastgoed gesloten. Veel verhuurders maken zich zorgen over de financiële risico’s en de tijd die juridische procedures in beslag nemen bij eventuele geschillen.
Lees ook: Tienduizenden woningen leeg in Noord-Marokko
In de praktijk ervaren woningzoekenden grote hindernissen bij het vinden van een geschikte huurwoning. Verhuurders stellen steeds strengere voorwaarden en de selectieprocedures worden complexer. Juridische experts, waaronder Nabil Haddaji van de balie in Casablanca, wijzen erop dat de huidige wetgeving voor verbetering vatbaar is. Procedures voor het innen van achterstallige betalingen of het beëindigen van een huurovereenkomst worden door betrokkenen vaak als traag en kostbaar ervaren, wat de bereidheid om te verhuren negatief beïnvloedt.
Lees ook: Te veel leegstaande woningen in Noord-Marokko!
Om de huurmarkt weer in beweging te krijgen, worden er verschillende oplossingen aangedragen door deskundigen. Er is een roep om snellere geschillenbeslechting, waarbij arbitrage wordt genoemd als een efficiënter alternatief voor de reguliere rechtspraak. Daarnaast is er discussie over de invoering van een nationaal informatiesysteem waarin betalingsincidenten worden geregistreerd. Een dergelijk systeem zou verhuurders meer zekerheid moeten bieden over de achtergrond van kandidaten, in de hoop dat dit de drempel verlaagt om leegstaande woningen weer beschikbaar te stellen.
