Je woning in Marokko lenen? Dan moet je belasting betalen!

De Marokkaanse belastingwetgeving is duidelijk: als een woning gratis wordt gebruikt door iemand anders dan je directe familie (kinderen of ouders), wordt de eigenaar geacht inkomsten uit de verhuur te ontvangen. Dit wordt gezien als een ’voordeel in natura’, dat je moet aangeven als inkomsten uit onroerend goed.

Lees ook: Diaspora: vastgoed schenken in Marokko, zo kan het belastingvrij

Dit betekent dat als je jouw huis gratis laat gebruiken door bijvoorbeeld een broer, zus, neef of vriend, de geschatte huurwaarde van de woning wordt belast. Gelukkig geldt er een vaste korting van 40% op de geschatte huurwaarde. De overige 60% wordt vervolgens belast volgens de progressieve tarieven van de inkomstenbelasting.

Lees ook: Marokkaanse diaspora: nieuwe regels voor verhuur aan bedrijven

Er zijn slechts twee gevallen waarin je een vrijstelling krijgt:
– Als de woning gratis wordt aangeboden aan de kinderen van de eigenaar.
– Als de woning gratis wordt aangeboden aan de ouders van de eigenaar.

Voor alle andere gevallen geldt de belastingheffing wel. Marokkanen in het buitenland die een woning bezitten in Marokko zijn verplicht om jaarlijks aangifte te doen van hun inkomsten uit onroerend goed, zelfs als er geen huur wordt ontvangen. De aangifte moet vóór 1 maart online worden ingediend via de website van de belastingsdienst (DGI).

Lees ook: Vastgoedmarkt Marokko in zwaar weer: diaspora haakt af

Controles op niet-aangegeven onroerend goed worden steeds strenger, dus het is belangrijk om je aan de regels te houden. Bij niet-naleving kun je hoge boetes en naheffingen verwachten. Door goed te controleren wie er in je woning verblijft en of diegene in aanmerking komt voor een vrijstelling, kun je vervelende verrassingen voorkomen.