Vijf onmisbare tips bij aankoop van een huis in Marokko

17 augustus 2025 - 06:00 - Marokko

Het kopen van een huis in Marokko is voor veel Marokkanen die in het buitenland wonen een belangrijke stap. Het gaat echter om meer dan alleen de prijs en de locatie. Er zijn een aantal essentiële administratieve en fiscale verplichtingen die je niet over het hoofd mag zien.

De eerste stap na de aankoop is het registreren van de woning bij de belastingdienst, wat binnen 30 dagen moet gebeuren. De registratierechten variëren afhankelijk van het type onroerend goed: 4% voor een woonhuis of bedrijfspand, 3% voor sociale woningen en 5% voor onbebouwde grond. Het is van groot belang om de aard van het pand correct te verifiëren. Een fout hierin kan namelijk leiden tot naheffingen en onverwachte extra kosten. Voor sociale woningen gelden bovendien specifieke fiscale voordelen, op voorwaarde dat strikt aan de criteria, zoals een oppervlakte van 50 tot 80 vierkante meter en een maximumprijs van 250.000 dirham, wordt voldaan.

Lees ook: Vastgoed Marokko: tot 100% commissie!

Naast de eenmalige registratiekosten ben je als huiseigenaar in Marokko onderworpen aan jaarlijkse belastingen. Dit zijn de woningbelasting en de gemeentelijke dienstenbelasting. Voor de woningbelasting krijgen Marokkanen die in het buitenland wonen een korting van 75% op hun hoofdwoning, maar de gemeentelijke dienstenbelasting moet volledig worden betaald. Indien je van plan bent om te bouwen of je woning uit te breiden, is het belangrijk om de voltooiing van de werkzaamheden uiterlijk op 31 januari van het volgende jaar aan te geven. Deze aangifte is essentieel voor een correcte berekening van je lokale belastingen.

Marokko stopt met woonvergunningen voor onafgebouwde huizen

Verkoop van familiebezit in Marokko: dit zijn de fiscale regels

Hogere belasting op komst voor grondbezitters in Marokko

Slimme truc met notaris gebruikt om miljoenen aan belasting te ontduiken in Marokko