Vijf onmisbare tips bij aankoop van een huis in Marokko

De eerste stap na de aankoop is het registreren van de woning bij de belastingdienst, wat binnen 30 dagen moet gebeuren. De registratierechten variëren afhankelijk van het type onroerend goed: 4% voor een woonhuis of bedrijfspand, 3% voor sociale woningen en 5% voor onbebouwde grond. Het is van groot belang om de aard van het pand correct te verifiëren. Een fout hierin kan namelijk leiden tot naheffingen en onverwachte extra kosten. Voor sociale woningen gelden bovendien specifieke fiscale voordelen, op voorwaarde dat strikt aan de criteria, zoals een oppervlakte van 50 tot 80 vierkante meter en een maximumprijs van 250.000 dirham, wordt voldaan.

Lees ook: Vastgoed Marokko: tot 100% commissie!

Naast de eenmalige registratiekosten ben je als huiseigenaar in Marokko onderworpen aan jaarlijkse belastingen. Dit zijn de woningbelasting en de gemeentelijke dienstenbelasting. Voor de woningbelasting krijgen Marokkanen die in het buitenland wonen een korting van 75% op hun hoofdwoning, maar de gemeentelijke dienstenbelasting moet volledig worden betaald. Indien je van plan bent om te bouwen of je woning uit te breiden, is het belangrijk om de voltooiing van de werkzaamheden uiterlijk op 31 januari van het volgende jaar aan te geven. Deze aangifte is essentieel voor een correcte berekening van je lokale belastingen.