Verkoop van familiebezit in Marokko: dit zijn de fiscale regels

16 augustus 2025 - 06:00 - Marokko

Het verkopen van een ouderlijk huis in Marokko dat is nagelaten aan meerdere kinderen, is vaak een emotioneel proces. Maar het kan ook onverwachte fiscale valkuilen met zich meebrengen. Een belastinggids voor Marokkanen die in het buitenland wonen, werpt licht op een cruciale regel die elke erfgenaam moet kennen: de individuele aansprakelijkheid.

De Fiscale gids voor de Marokkaanse diaspora 2025 stelt ondubbelzinnig dat bij de verkoop van een onroerend goed in mede-eigendom, elke eigenaar apart wordt belast op zijn of haar deel van de winst. De fiscus beschouwt de erfgenamen dus niet als één groep, maar als afzonderlijke belastingplichtigen. Dit geldt niet alleen voor erfenissen, maar voor elke vorm van gedeeld eigendom.

Lees ook: Vastgoed kopen in Marokko: vergeet deze cruciale termijn niet!

Deze individuele benadering heeft concrete gevolgen. Iedere mede-eigenaar is verplicht om persoonlijk een aangifte in te dienen voor zijn of haar deel van de meerwaarde. De bijbehorende belasting moet vervolgens tegelijkertijd en via elektronische weg worden betaald.

Lees ook: Verkoop je je huis in Marokko? Fiscale tip bespaart je fortuin!

Om onzekerheid over het te betalen bedrag te vermijden, biedt de wet een handige uitweg: het aanvragen van een voorafgaand advies bij de fiscus. Binnen 60 dagen geeft de belastingdienst dan een bindend oordeel over de te betalen belasting of een eventuele vrijstelling. Dit document, dat zes maanden geldig is, biedt volledige juridische zekerheid en geldt als officieel bewijs van afrekening.

Marokkaanse diaspora: einde huwelijks- en erfenisobstakels

Verkoop je je huis in Marokko? Fiscale tip bespaart je fortuin!

Vastgoed kopen in Marokko: vergeet deze cruciale termijn niet!

Hogere belasting op komst voor grondbezitters in Marokko