Marokkaanse huizenmarkt in vrije val
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont zorgwekkende signalen. Hoewel de prijzen nagenoeg stabiel blijven, is het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2025 drastisch...
24 juli 2025 - 21:20 - Marokko
De vastgoedsector in Tanger verkeert in zwaar weer. De verkoop van woningen is volledig stilgevallen, waardoor sommige projectontwikkelaars zelfs hun bedrijven hebben moeten sluiten.
Mustapha, een makelaar die samenwerkt met diverse projectontwikkelaars in Tanger, omschrijft de situatie tegenover Hespress als "catastrofaal". Volgens hem is er al maanden "noch verkoop, noch aankoop". Hij voegt eraan toe dat dit jaar "catastrofaal is voor de sector, en sinds de maand Ramadan hebben we geen enkele vastgoedtransactie in de stad geregistreerd". Mustapha en zijn partners overwegen serieus een sluiting, mede door fiscale controles die gericht waren op projectontwikkelaars in de stad. Deze controles hebben hen miljoenen dirhams gekost, wat de druk op deze ondernemers verder heeft opgevoerd in een markt die voorheen bekendstond als een goudmijn.
Lees ook: Vastgoedmarkt Marokko in zwaar weer: diaspora haakt af
Issa Ben Yacoub, voorzitter van de Vereniging van Vastgoedontwikkelaars van Tanger, bevestigt dat de stagnatie en terugval in de verkoop van onroerend goed "een aanhoudende realiteit is die iedereen raakt". De huidige crisis is volgens hem een combinatie van verschillende factoren. De belangrijkste zijn de stijgende prijzen van bouwmaterialen en grond, die in de meeste gevallen worden gedomineerd door speculanten. Hierbij komen de veranderingen in de levensstijl van veel bevolkingsgroepen en inwoners. Hij somt op dat de hoge kosten van levensonderhoud van invloed zijn geweest op het spaarpercentage van huishoudens en de prioriteiten voor veel leden van de huidige generaties hebben verschoven; voor hen is huisvesting geen prioriteit meer.
Lees ook: Tienduizenden woningen leeg in Noord-Marokko
Ben Yacoub stelt dat "mensen nu willen leven en genieten van hun reizen, beïnvloed door het tijdperk van sociale media". Hij voegt eraan toe dat de hoge kosten het voor veel ambtenaren onmogelijk maken om een woning te verwerven, vanwege de veranderingen en eisen van het leven. Ter onderbouwing van zijn argument legt de expert uit dat de prijs van een vierkante meter in het stadscentrum 20.000 dirham bedraagt, "wat betekent dat een appartement van 120 vierkante meter 1,4 miljoen dirham kost." Hij vraagt zich dan ook af: "Welke ambtenaar kan dat betalen?"
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont zorgwekkende signalen. Hoewel de prijzen nagenoeg stabiel blijven, is het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2025 drastisch...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een zware crisis, met een scherpe daling in zowel de vraag als de verkoop. De prijzen blijven stabiel, maar het marktvolume is...
De vastgoedmarkt in Tanger staat onder hoogspanning en de oplopende prijzen leiden tot een groeiende controverse. Voor de middenklasse en gezinnen met een beperkt inkomen is het...
Is Tanger te duur geworden voor een vakantie? Die vraag stelt het Marokkaanse parlementslid Kouloub Faitah aan het ministerie van Toerisme na aanhoudende klachten over de...
In de Marokkaanse vastgoedmarkt is de verkoop van woningen flink afgenomen. Volgens cijfers van Bank Al-Maghrib daalden de transacties in het tweede kwartaal van 2025 met 21,2%...
