Marokko drukt huurprijzen met nieuw plan
De Marokkaanse regering bereidt een omvangrijk pakket aan maatregelen voor om de vastgoedmarkt in het land te hervormen. Staatssecretaris Adib Benbrahim heeft voor het parlement...
26 november 2025 - 06:00 - Marokko
Fatima Zahra El Mansouri, de Marokkaanse minister van Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Huisvesting en Stadsbeleid, heeft de balans opgemaakt van het woningsteunprogramma. Het programma telt momenteel 75.760 begunstigden, waaronder een aanzienlijke groep Marokkanen die in het buitenland wonen.
De minister gaf maandag antwoord op vragen van de PPS-fractie in de Kamer van Volksvertegenwoordigers. Zij meldde dat sinds de start van het programma in 2020 2,1 miljoen woningen contractueel zijn vastgelegd, waarvan 716.331 eenheden al zijn verkocht, met een jaarlijks gemiddelde van 47.055 stuks. In totaal zijn er 264.130 woningen aangekocht in de looptijd van het programma.
Lees ook: Marokko: de foute effecten van huisvestingshulp
El Mansouri erkende ook de structurele tekortkomingen van het beleid. Deze omvatten de sterke focus van projecten op grote steden, de eis om een minimum van 500 eenheden in stedelijke en 100 in landelijke gebieden te bouwen, de uitsluiting van de middenklasse, en de dominantie van een klein aantal ontwikkelaars — 80% van de projecten werd door slechts tien bedrijven uitgevoerd. Om beter in te spelen op de behoeften en realiteiten van de markt, heeft het ministerie gekozen voor een gedigitaliseerde uitvoering van het programma.
De minister benadrukte het belang van deze steun om de toegang tot huisvesting voor de middenklasse en jongeren te vergemakkelijken. Daarom heeft het ministerie een diepgaande technisch-financiële studie gelanceerd, gericht op het analyseren van de huurmarkt, het definiëren van mogelijke scenario’s en het opzetten van een duurzame financiële structuur. Het doel is om de toegangsvoorwaarden en de controle op huurprijzen te bepalen, en pilootprojecten te starten in steden met hoge gronddruk alvorens het programma te veralgemenen.
Van de 159.385 ontvankelijk verklaarde aanvragen hebben 75.760 personen tot nu toe daadwerkelijk een woning verkregen. Hierbij is 24% een Marokkaan in het buitenland, 47% vrouw en 55% jonger dan 40 jaar. In detail ontving 62% van de begunstigden een bedrag van 70.000 dirham, terwijl 38% 100.000 dirham kreeg. Het gemiddelde maandelijkse aantal begunstigden nam in 2025 toe tot 3818, een stijging van 39% ten opzichte van de 2749 in 2024.
Lees ook: Woningsteun Marokko hit, ook bij Marokkanen in Nederland
Het programma heeft ook onverwachte steden gestimuleerd die eerder buiten het huisvestingsbeleid vielen, zoals Fez (13%), El Jadida (4%), Settat (3%), Benslimane (3,5%), Oujda (3%) en Berkane (2,6%). Economisch gezien heeft de directe woningsteun de vastgoedsector een impuls gegeven: de verkoop van cement steeg met 11,29%, hypothecaire leningen met 3% en leningen aan vastgoedontwikkelaars met 4,5%. El Mansouri wees erop dat 80% van de betrokken bedrijven zeer kleine en middelgrote lokale ondernemingen zijn.
Lees meer
De Marokkaanse regering bereidt een omvangrijk pakket aan maatregelen voor om de vastgoedmarkt in het land te hervormen. Staatssecretaris Adib Benbrahim heeft voor het parlement...
De Marokkaanse diaspora speelt een fundamentele rol in de economische stabiliteit van Marokko. Ondanks de wereldwijde inflatie en economische uitdagingen in Europa, blijven...
Het Marokkaanse Wisselkantoor is het jaar 2026 gestart met een reeks versoepelingen die de financiële bewegingsvrijheid van burgers en bedrijven aanzienlijk vergroten. De nieuwe...
De droom van een betaalbare woning in Marokko verandert voor veel huishoudens in een financiële nachtmerrie. Het programma voor directe steun, dat bedoeld was om de lasten voor...
Marokko staat aan het begin van een periode van intense en aanhoudende vergrijzing. Definitieve demografische gegevens van het Hoge Commissariaat voor Planning (HCP) laten een...
