Rabat schudt Marokkaanse huizenmarkt wakker
Rabat heeft zich in het derde kwartaal van 2025 ontwikkeld tot het kloppende hart van de Marokkaanse vastgoedmarkt. Terwijl de activiteit in andere grote steden stabiliseert,...
- Marokko
De vastgoedmarkt in de Marokkaanse stad Tanger is in het eerste kwartaal van 2026 aanzienlijk afgekoeld. Zowel de prijzen van grond en commerciële panden als het totale aantal transacties zijn in deze periode sterk teruggelopen.
Het herstel op de huizenmarkt in de Noord-Marokkaanse havenstad heeft hiermee een flinke knauw gekregen. Volgens de recentste gegevens van Bank Al-Maghrib en het Agentschap voor Eigendomsbewaring, Kadaster en Cartografie (ANCFCC) daalden de vastgoedprijzen in de stad met 3,9 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
Lees ook : Marokkaanse huizenmarkt op rood: verkopen storten in
De prijsdaling in Tanger is sterker dan in verscheidene andere grote Marokkaanse steden. Deze ontwikkeling wordt hoofdzakelijk veroorzaakt door de grondprijzen binnen de stedelijke grenzen, die met 9,7 procent omlaaggingen. Commercieel vastgoed noteerde een min van 8,3 procent, terwijl de residentiële sector met een daling van 1,5 procent iets beter standhield.
Binnen de woningmarkt daalden de prijzen van appartementen met 1,4 procent, die van woonhuizen met 1,2 procent en de villaprijzen met 0,4 procent. Hoewel de prijscorrectie bij woningen dus relatief meevalt vergeleken met bouwgrond en bedrijfspanden, laten de verkoopcijfers een veel bredere malaise zien.
In totaal kelderde het aantal vastgoedtransacties in Tanger binnen één kwartaal met 36,4 procent. De verkoop van residentieel vastgoed nam met 33,7 procent af. Specifiek voor appartementen was er een daling van 32,7 procent, terwijl de verkoop van huizen met 63,4 procent en die van villa’s met 42,9 procent kromp.
Ook de handel in bouwgrond kreeg een flinke klap te verwerken. Het aantal transacties voor stedelijke percelen halveerde ruimschoots met een daling van 50,4 procent. Deze dubbele correctie van zowel lagere prijzen als minder verkopen wijst op een terughoudende markt waarin minder kopers actief zijn.
Winkelpanden volgden een vergelijkbare trend met een prijsdaling van 9 procent en 34,7 procent minder transacties. Kantoorruimtes lieten een wisselend beeld zien: de prijzen stegen met 9,3 procent, maar het aantal verkopen daalde met 50,9 procent, wat betekent dat er ondanks de prijsstijging nauwelijks nog wordt gehandeld.
Lees ook : Opmerkelijke verschuiving op vastgoedmarkt Tanger
De afkoeling raakt nagenoeg de gehele vastgoedsector in Tanger. Voor investeerders en Marokkanen die in het buitenland wonen, biedt de prijsdaling van grond en bedrijfspanden mogelijk nieuwe kansen bij onderhandelingen. De sterke daling van het aantal transacties bevestigt echter dat zowel kopers als verkopers momenteel een afwachtende houding aannemen.
Lees meer
Rabat heeft zich in het derde kwartaal van 2025 ontwikkeld tot het kloppende hart van de Marokkaanse vastgoedmarkt. Terwijl de activiteit in andere grote steden stabiliseert,...
De vastgoedmarkt in Tanger vertoont in het derde kwartaal van 2025 een opmerkelijk tweeledig gezicht. Hoewel de algemene prijsindex met 1,8 procent steeg en het aantal...
De eerste week van de operatie Marhaba 2026 laat een wisselend beeld zien. Met een daling van 7,3 procent in het aantal reizigers ten opzichte van 2025 kent de zomercampagne een...
De eens zo bloeiende vastgoedmarkt in Casablanca vertoont tekenen van afkoeling. De afgelopen maanden is er sprake van een algemene prijsdaling en een flinke terugval in het...
De vastgoedmarkt in Rabat heeft het moeilijk. In het derde kwartaal van dit jaar daalden de prijzen met 0,6%, waarbij vooral de prijzen van commercieel vastgoed een flinke duik...
