Marokkaanse huizenmarkt in vrije val
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont zorgwekkende signalen. Hoewel de prijzen nagenoeg stabiel blijven, is het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2025 drastisch...
29 december 2024 - 23:50 - Marokko
De eens zo bloeiende vastgoedmarkt in Casablanca vertoont tekenen van afkoeling. De afgelopen maanden is er sprake van een algemene prijsdaling en een flinke terugval in het aantal transacties. De cijfers, die een neerwaartse trend laten zien voor alle soorten vastgoed, roepen vragen op over de toekomst van deze markt.
Bouwgrond is het hardst getroffen door de prijsdaling, met een daling van 2,7%. Ook commercieel vastgoed blijft niet gespaard en noteert een daling van 2,2%. Zelfs de woningmarkt, die tot nu toe leek te weerstaan aan de malaise, laat een daling van 0,5% zien. Deze neerwaartse trend gaat gepaard met een duizelingwekkende daling van het aantal transacties, dat met 30,1% daalt over de hele markt, volgens gegevens van Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap voor Kadaster en Cartografie (ANCFCC).
Lees ook: Huizenmarkt Marokko: aan- en verkopen dalen
De verkoop van woningen, waaronder appartementen en huizen, daalt met 28,6%. Bij bouwgrond is de daling nog spectaculairder en bedraagt 41,7%. Commercieel vastgoed, zoals kantoren en winkelpanden, krijgt ook een klap te verduren met een daling van 33,3% in het aantal transacties.
Lees ook: Vastgoedmarkt Marrakech koelt af
Verschillende factoren kunnen deze vertraging verklaren, waaronder een afname van de vraag, een overaanbod en een onzekere economische context. De dalende koopkracht, de stijgende rente en de inflatie maken het voor veel mensen moeilijker om een huis te kopen. Tegelijkertijd zijn er veel nieuwbouwprojecten opgeleverd, waardoor het aanbod groter is dan de vraag.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont zorgwekkende signalen. Hoewel de prijzen nagenoeg stabiel blijven, is het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2025 drastisch...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opmerkelijk en wisselend beeld. Terwijl de prijzen en het aantal transacties in Rabat stijgen, laten Casablanca en Tanger een...
De vastgoedmarkt in Tanger laat een gemengd beeld zien. Hoewel de algemene prijsindex met 0,1% is gestegen, gaan er achter deze schijnbare stabiliteit uiteenlopende trends...
De stad Tanger kende een dynamisch einde van 2024 op het gebied van vastgoed. De cijfers van het vierde kwartaal laten een stijgende trend zien, zowel in prijzen als in het...
De vastgoedmarkt in Marrakech vertoont tekenen van afkoeling. In het derde kwartaal van 2024 daalden de prijzen met gemiddeld 0,5%, maar er zijn wel verschillen tussen de...
