Vastgoed Marokko: vraag en aanbod vertragen

In het 4ᵉ kwartaal van 2022 stegen de prijzen van flats en steeg de gemiddelde prijs per vierkante meter met +2,1%, terwijl die van flats uitkwam op 10.500 dirham, aldus de website voor onroerend goed Mubawab. Het aanbod van nieuwe en oude flats daalde in het vierde kwartaal met 7,9% en de vraag met 11,9%.

Lees ook: Vastgoedmarkt in Marokko onder druk

"De prijzen van oude villa’s zijn met 5,2% gestegen en die van oude flats stegen tussen het 3ᵉ en 4ᵉ kwartaal van 2022 met 0,9%. Op jaarbasis is de totale prijs van oudere eigendommen met -3,5% gedaald, met een daling van -5,8% voor villa’s en stabiliteit voor flats", aldus het rapport. De prijzen van nieuwe huizen volgen dezelfde trend als de prijzen van oude huizen. In het vierde kwartaal van 2022 steeg de totale prijs van nieuwe woningen met 0,8%, met een stijging van 2,5% voor villa’s en een kleine daling van -0,3% voor appartementen.

Lees ook: Geschikt aanbod vinden op Marokkaanse vastgoedmarkt moeilijk

Op jaarbasis is de totale prijs van nieuwe woningen gemiddeld met 4,3% gestegen, met een stijging van 9,9% voor villa’s en een daling van -2,1% voor appartementen. De Mubawab Prijsindex daalde in het vierde kwartaal met 0,3% ten opzichte van november 2022 en kwam uit op hetzelfde prijsniveau als in september 2022, wat neerkomt op een daling van 0,77% ten opzichte van dezelfde periode van het voorgaande jaar. Casablanca, Agadir en Marrakech zijn de steden met de meest stabiele prijzen voor appartementen, met minimale prijsontwikkelingen tussen -1 en +1%.