Geschikt aanbod vinden op Marokkaanse vastgoedmarkt moeilijk

29 november 2022 - 09h00 - G.M

Op de Marokkaanse vastgoedmarkt is er een onevenwicht tussen het aanbod van woningen en de vraag van kopers. Deze laatsten hebben moeite om een geschikt aanbod te vinden.

"Sinds de stijging van het aanbod in het tweede kwartaal van 2022 is de trend in het derde kwartaal omgekeerd met een daling van 4,7%. Tegelijkertijd en gedurende dezelfde periode volgt de vraag een andere trend dan het aanbod, namelijk een stijging van 2,1%. De laatste indicator die in het oog moet gehouden worden is het groeipotentieel in de belangrijkste steden. De groeimogelijkheden waren in het derde kwartaal nog steeds aanwezig, wat betekent dat de verhouding tussen vraag en aanbod gunstig is voor nieuwe groeikansen. In de stad Marrakech, bijvoorbeeld, is de vraag bijna 3,8 keer hoger dan het aanbod," licht Kevin Gormand, CEO en medeoprichter van Mubawab, toe.

Lees ook: Vastgoed Marokko: daling aanbod en stijging vraag

Dit onevenwicht tussen vraag en aanbod kan vooral worden toegeschreven aan de terugval van de vastgoedsector in de afgelopen maanden, meldt La Vie éco. Ook is geconstateerd dat kopers moeite hebben om een aanbod te vinden dat bij hen past, doordat projectontwikkelaars niet kunnen voldoen aan de vraag. De vraag naar woningen hangt af van verschillende criteria: locatie, grootte, type woning, opbouw, voorzieningen, enz. Een voorbeeld: door het tekort aan grond en de stijging van de prijzen als gevolg van de verkeersdrukte in de steden, richten ontwikkelaars zich op locaties die ver van het centrum liggen. Voor veel cliënten die belang hechten aan de nabijheid van het stadscentrum, bezienswaardigheden en werk, is deze optie niet geschikt.

Lees ook: Steden met goedkoopste en duurste huurprijzen in Marokko

Een aantal deskundigen heeft adviezen geformuleerd waarmee dit probleem opgelost kan worden. Zij adviseren projecten te ontwerpen die aan de behoeften van de kopers voldoen en precieze gegevens te verstrekken, vooral over de waarde van het onroerend goed, het type woning en de uitvoering ervan. Zij adviseren de belasting op onbebouwde grond te verhogen om een ruimere kavelbasis te verkrijgen en het aanbod van onroerend goed te vergroten.

Tags : Onderzoek - Marrakesh - Investeringen - Vastgoed Marokko - Vastgoedcrisis Marokko - Bouw - Koopkracht

Lees meer

Vastgoed Marokko: daling aanbod en stijging vraag

In Marokko is er sprake van een onevenwicht tussen de vraag en het aanbod op de vastgoedmarkt. De prijzen zijn licht gestegen. Dat blijkt uit het kwartaalverslag van de...

Lichte daling vastgoedprijzen in Marokko

De vastgoedprijzen in Marokko zijn in het tweede kwartaal van het jaar licht gedaald, aldus Mubawab in zijn vastgoedgids.

Steden met goedkoopste en duurste huurprijzen in Marokko

De huurprijs van woningen in Marokko varieert naargelang het type, maar ook de stad waar de accommodatie zich bevindt. Waar bevinden zich de goedkoopste en de duurste...

Woonsubsidie Marokko: projectontwikkelaars eisen duidelijkheid

Om de vastgoedsector te stimuleren, is de Marokkaanse regering van plan huisvestingssubsidies te verstrekken aan kopers die daarvoor in aanmerking komen. Deze maatregel, die...

Leestips

Investeringen

Marokko: wapenhandel nu ook toegankelijk voor nationale bedrijven

Een wetsvoorstel met betrekking tot de handel van materiaal en uitrusting voor defensie en veiligheid is dinsdag door de Commissie buitenlandse zaken en defensie goedgekeurd.

Ryanair onthult méga winterprogramma voor Marokko

De Ierse lagekostenmaatschappij Ryanair is van plan voor haar winterprogramma elf nieuwe luchtverbindingen te lanceren vanuit verschillende Marokkaanse steden zoals Agadir, Marrakech en Fez naar Italië, Frankrijk en...

Israëlische bedrijven en toeristen massaal naar Marokko

Sinds de normalisering van de diplomatieke betrekkingen tussen Marokko en Israël in december 2020, trekken Israëlische bedrijven en toeristen massaal naar het koninkrijk.

Veranderingen verwacht bij Royal Air Maroc

Royal Air Maroc heeft dinsdag een hernieuwing in de organisatie van het bedrijf aangekondigd toegespitst op drie polen: Zakelijk, Klantervaring en Transformatie. In een persbericht verklaarde voorzitter en CEO Hamid Addou dat deze beslissing werd...

Marokkaanse vastgoedsector terug op gang

Na een aantal moeilijke maanden als gevolg van de Covid 19 pandemie, lijkt de onroerend goed sector in Marokko weer op gang te komen met bemoedigende cijfers.

Bouw

Verenigde Staten: huis omgetoverd tot exclusieve Marokkaanse riad

In Californië is een uniek huis van twee verdiepingen in Palm Springs Home gedeeltelijk omgebouwd tot een Marokkaanse riad. Aan het huis is wel een aardig prijskaartje verbonden.

Koning Mohammed VI doet heel Harhora beven

Een speciale onderzoekscommissie in de stad Harhora gaat zich bezighouden met de controle van bouwplaatsen waarover klachten zijn ingediend wegens gebrek aan overeenstemming met de regels. De koninklijke gendarmerie zal onaangekondigde steekproeven...

El Jadida: 4 jaar celstraf voor neparchitect

De rechtbank van eerste aanleg van El Jadida heeft een oplichter die zich voordeed als architect en zijn medeplichtige veroordeeld tot 4,5 jaar gevangenisstraf waarvan zes maanden voorwaardelijk, wegens oplichting en de vervalsing van administratieve...

Weinig Marokkanen verdienen 10.000 dirham per maand

In Marokko verdienen slechts 75.909 vrouwen en 171.485 mannen meer dan 10.000 dirham per maand. Dit blijkt uit cijfers van de Marokkaanse rijksdienst voor sociale zekerheid (CNSS). Uit de gegevens blijkt ook dat veel van de gerapporteerde lonen onder...

Inwoners Casablanca slachtoffer grootschalig bedrog

Een oplichter heeft tientallen inwoners van Casablanca beetgenomen via Facebook. Hij maakte hen wijs dat hij de manager was van een bouwbedrijf.

Vastgoedcrisis Marokko

Marokkaanse vastgoedgroepen in Forbes-top

Twee Marokkaanse vastgoedgroepen bewijzen het dynamisme van de sector in Marokko. Zij zijn erin geslaagd de top te bereiken van de Forbes-ranglijst van beste vastgoedgroepen in de regio Midden-Oosten en Noord-Afrika...

Marokko: vastgoedprijzen stijgen weer

Na twee kwartalen waarin de vastgoedprijzen in Marokko zijn gedaald door de coronacrisis, is er in het derde kwartaal weer een stijging genoteerd. Dit blijkt uit gegevens van Bank Al Maghrib (BAM) en het Nationaal Agentschap voor landbehoud, kadaster...

Vastgoed Marokko: huren stijgen

De huurmarkt is in het derde kwartaal van dit jaar weer aangetrokken, vooral in Bouskoura, Rabat en Casablanca, waar de huren nog steeds het duurst zijn in Marokko.

Marokko: daling van de vastgoedprijzen

De vastgoedprijzen in Marokko zijn in het tweede kwartaal van 2021 met 5,4% gedaald. Tegelijkertijd steeg het aantal transacties met 18,8%.

Marokko: vastgoedactiviteit op laag pitje

In Marokko zal de vastgoedactiviteit op een laag pitje staan na de viering van Eid ul-Fitr. De Nationale Federatie van Vastgoedontwikkelaars (FNPI) verwacht een daling van de transacties.