Geschikt aanbod vinden op Marokkaanse vastgoedmarkt moeilijk
Op de Marokkaanse vastgoedmarkt is er een onevenwicht tussen het aanbod van woningen en de vraag van kopers. Deze laatsten hebben moeite om een geschikt aanbod te vinden.
20 augustus 2022 - 17:40 - Economie
De vastgoedprijzen in Marokko zijn in het tweede kwartaal van het jaar licht gedaald, aldus Mubawab in zijn vastgoedgids.
Na een daling van het aanbod in het eerste kwartaal van 2022, "krijgt de trend weer kleur in het tweede kwartaal met een stijging van 13,9%", analyseert de website. Ook wordt aangegeven dat "de vraag dezelfde trend volgt als het aanbod, met een stijging van 10,4%". De verhouding tussen vraag en aanbod zal nieuwe groeimogelijkheden in de hand werken. "In de stad Casablanca is de vraag bijna negen keer hoger als het aanbod!" luidt het.
Lees ook: Marokko: stijging huizenprijzen verwacht in 2022
Zo bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter voor flats in Marokko in het tweede kwartaal 10.200 dirham. Ook het aanbod van en de vraag naar nieuwe en oude flats zijn in dezelfde periode van het jaar met respectievelijk 14% en 13% gestegen. In zijn analyse merkt Mubawab op dat de prijzen voor villa’s met 10% zijn gedaald. Dezelfde trend wordt waargenomen in de prijzen van oude flats, die met 10% daalden op kwartaalbasis.
"De totale prijzen van oude flats daalden met 4%, waarbij de prijzen van flats met 1% daalden en die van villa’s met 10%," meldt de website, erop wijzend dat de totale prijzen van nieuwbouwflats in het tweede kwartaal met 4% daalden, waarbij de prijzen van flats met 8% daalden en die van villa’s met 10% stegen. Op jaarbasis zijn de prijzen van nieuwe woningen echter gemiddeld met 10% gestegen. Tegen eind september zouden de prijzen in Casablanca en Marrakech met respectievelijk 3,06% en 4,22% kunnen dalen, zo wordt voorspeld.
Lees ook: Marokko bespreekt financiële steun voor aankoop vastgoed
In de stad Agadir daarentegen zullen de prijzen slechts licht veranderen, met een stijging van 0,07%. In Rabat wordt voor het volgende kwartaal een lichte daling van 0,01% verwacht.
Lees meer
Op de Marokkaanse vastgoedmarkt is er een onevenwicht tussen het aanbod van woningen en de vraag van kopers. Deze laatsten hebben moeite om een geschikt aanbod te vinden.
De Marokkaanse fosfaatgroep OCP is één van de grootste fosfaatexporteurs ter wereld. In de eerste helft van 2022 boekte de groep een omzet van 56 miljard dirham. Dit is een...
De huurprijs van woningen in Marokko varieert naargelang het type, maar ook de stad waar de accommodatie zich bevindt. Waar bevinden zich de goedkoopste en de duurste huurhuizen?
De prijsindex van vastgoedactiva (IPAI) in Marokko noteerde in 2022 een daling van 0,7% ten opzichte van het voorgaande jaar, aldus Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap...
De vastgoedsector in Marokko werd in de loop van 2022 geconfronteerd met meerdere crisissen. De markt voor nieuwe en oude flats zag in het 4ᵉ kwartaal van 2022 een vertraging...
