Vastgoedmarkt Casablanca onder druk
De eens zo bloeiende vastgoedmarkt in Casablanca vertoont tekenen van afkoeling. De afgelopen maanden is er sprake van een algemene prijsdaling en een flinke terugval in het...
28 februari 2023 - 07:00 - Marokko
De prijsindex van vastgoedactiva (IPAI) in Marokko noteerde in 2022 een daling van 0,7% ten opzichte van het voorgaande jaar, aldus Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap voor Grond Behoud, Kadaster en Cartografie (ANCFCC).
De waardevermindering is het resultaat van prijsdalingen in residentiële activa (1,3%) en professioneel vastgoed (1,7%), aldus Bank Al-Maghrib en het ANCFCC in een recente nota over de IPAI en de algemene trends in de vastgoedmarkt. De grondprijzen daarentegen stegen met 0,7%, terwijl het aantal transacties met 15,4% daalde, als gevolg van lagere verkopen van woningen (15,4%), grond (18%) en commercieel vastgoed (9,8%).
Lees ook: Vastgoedmarkt in Marokko onder druk
De daling van de prijzen van woningen is meer specifiek het gevolg van de daling van de prijzen van flats (0,3%) en huizen (0,5%), en de stijging van de prijzen van villa’s (0,3%). Het aantal transacties daalde met 3,5%, met dalingen van 4,2% voor flats, 0,2% voor huizen en een stijging van 27,5% voor villa’s. De grondprijzen stegen met 1,2% op jaarbasis, terwijl de verkopen met 5,1% daalden.
De prijzen van eigendommen voor professioneel gebruik zijn met 0,5% gestegen, door een stijging voor commerciële panden (0,5%) en kantoren (2,4%). De transacties daarentegen daalden met 16,2%, wat resulteerde in dalingen van 16,8% voor handelspanden en 12,5% voor kantoren.
Lees ook: Vastgoed Marokko: vraag en aanbod vertragen
Per stad constateert het rapport een prijsdaling in Casablanca (1,6%), Rabat (0,3%) en Tanger (1,4%), en een stijging in Marrakech (0,5%). De prijsindex van onroerend goed heeft in het vierde kwartaal van 2022 een daling van 0,7% laten zien, met een daling van de prijzen van woningen (0,8%) en grond (0,7%) en een stagnatie van de prijzen van eigendommen voor professioneel gebruik. Het aantal transacties daalde met 4,8%, met een daling van 5,5% voor woningen, 1,3% voor grond en 6,1% voor commercieel vastgoed.
Lees meer
De eens zo bloeiende vastgoedmarkt in Casablanca vertoont tekenen van afkoeling. De afgelopen maanden is er sprake van een algemene prijsdaling en een flinke terugval in het...
De prijsindex voor vastgoedactiva in Marokko registreerde in het eerste kwartaal van 2023 een jaar-op-jaar stijging van 0,8%, volgens Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap...
De Marokkaanse huizenmarkt heeft in 2024 een opvallende trend laten zien: de prijzen bleven stabiel ten opzichte van het voorgaande jaar, maar het aantal transacties nam toe....
De Marokkaanse huizenmarkt koelt af. In het derde kwartaal van 2024 daalden zowel de huizenprijzen als het aantal verkopen.
De vastgoedmarkt in Marrakech vertoont tekenen van afkoeling. In het derde kwartaal van 2024 daalden de prijzen met gemiddeld 0,5%, maar er zijn wel verschillen tussen de...
