Marokko: lichte daling vastgoedprijzen in 2022

De waardevermindering is het resultaat van prijsdalingen in residentiële activa (1,3%) en professioneel vastgoed (1,7%), aldus Bank Al-Maghrib en het ANCFCC in een recente nota over de IPAI en de algemene trends in de vastgoedmarkt. De grondprijzen daarentegen stegen met 0,7%, terwijl het aantal transacties met 15,4% daalde, als gevolg van lagere verkopen van woningen (15,4%), grond (18%) en commercieel vastgoed (9,8%).

Lees ook: Vastgoedmarkt in Marokko onder druk

De daling van de prijzen van woningen is meer specifiek het gevolg van de daling van de prijzen van flats (0,3%) en huizen (0,5%), en de stijging van de prijzen van villa’s (0,3%). Het aantal transacties daalde met 3,5%, met dalingen van 4,2% voor flats, 0,2% voor huizen en een stijging van 27,5% voor villa’s. De grondprijzen stegen met 1,2% op jaarbasis, terwijl de verkopen met 5,1% daalden.

De prijzen van eigendommen voor professioneel gebruik zijn met 0,5% gestegen, door een stijging voor commerciële panden (0,5%) en kantoren (2,4%). De transacties daarentegen daalden met 16,2%, wat resulteerde in dalingen van 16,8% voor handelspanden en 12,5% voor kantoren.

Lees ook: Vastgoed Marokko: vraag en aanbod vertragen

Per stad constateert het rapport een prijsdaling in Casablanca (1,6%), Rabat (0,3%) en Tanger (1,4%), en een stijging in Marrakech (0,5%). De prijsindex van onroerend goed heeft in het vierde kwartaal van 2022 een daling van 0,7% laten zien, met een daling van de prijzen van woningen (0,8%) en grond (0,7%) en een stagnatie van de prijzen van eigendommen voor professioneel gebruik. Het aantal transacties daalde met 4,8%, met een daling van 5,5% voor woningen, 1,3% voor grond en 6,1% voor commercieel vastgoed.