Paradox Marokkaanse huizenmarkt: prijzen dalen, verkopen stijgen
De Marokkaanse huizenmarkt vertoont een opmerkelijk beeld: terwijl de prijzen van woningen en grond licht daalden in het tweede kwartaal van dit jaar, nam het aantal transacties...
24 april 2024 - 17:00 - Economie
De vraag naar woningen in Marokko is veranderd. Kopers kiezen steeds vaker voor woningen in de binnenstad met een prijs van rond de 1 miljoen dirham.
De markt voor bestaande woningen is de afgelopen drie maanden met 3% gedaald, als gevolg van een daling van de prijzen van appartementen met 6% en villa’s met 1%. Er is echter een toenemende interesse in percelen grond waarvan de prijzen redelijk stabiel zijn, meldt Maroc Diplomatique. Eerste kopers geven de voorkeur aan studio’s met prijzen onder de 1 miljoen dirham. Deze uitgesproken interesse in kleinere woningen in de binnenstad staat in contrast met de eerdere voorkeur voor grote woningen in de voorsteden.
Lees ook: Fiscus Marokko start grootschalige actie tegen vastgoedontwikkelaars
Volgens gegevens van Bank Al-Maghrib en het Nationaal agentschap voor landbehoud, kadaster en cartografie (ANCFCC) zijn de vastgoedtransacties met 12% gedaald van kwartaal op kwartaal en met 5% van jaar op jaar. De stijging van de rentetarieven voor hypotheken door Bank Al-Maghrib en de afwachtende houding van kopers die liever van hun zomervakantie genieten voordat ze een aankoop doen, hebben bijgedragen aan de daling van de transacties. Deze daling is met name merkbaar in Casablanca in het tweede kwartaal, als gevolg van de dalende prijzen in sommige wijken van de stad.
Lees ook: Vastgoed in Marokko: kansen in zicht
Momenteel is de prijs per vierkante meter met 20% gedaald in sommige wijken van Casablanca, zoals Maarif, Triangle d’Or en Racine, waar de vraag groot was en de systematisch prijzen stegen. Deze paradigmawijziging begon zich af te tekenen na de Covid-19-crisis, met een sterke vraag naar gebouwen met veel groen of met toegang tot een buitenruimte. In het eerste kwartaal van 2023 daalde het aanbod met 9,2% en steeg de vraag met 13,6%. Dezelfde trend is waarneembaar in het tweede kwartaal van dat jaar. In Casablanca is de vraag bijvoorbeeld drie keer zo groot als het aanbod.
Lees meer
De Marokkaanse huizenmarkt vertoont een opmerkelijk beeld: terwijl de prijzen van woningen en grond licht daalden in het tweede kwartaal van dit jaar, nam het aantal transacties...
De Marokkaanse huizenmarkt staat in 2025 voor grote uitdagingen. Deskundigen benadrukken de noodzaak om vraag en aanbod in evenwicht te brengen en de huizenprijzen te verlagen,...
De Marokkaanse huizenmarkt koelt af. In het derde kwartaal van 2024 daalden zowel de huizenprijzen als het aantal verkopen.
De Marokkaanse huizenmarkt vertoont tekenen van herstel dankzij overheidsprogramma’s en de terugkeer van Marokkanen die in het buitenland wonen.
De Marokkaanse huizenmarkt laat in de eerste helft van 2024 een stijging zien van zowel de prijzen als de vraag naar woningen. Tegelijkertijd is het aanbod van huizen afgenomen.
