Betaalbaar wonen, een verre droom in Noord-Marokko
In Noord-Marokkaanse steden als Tetouan, Martil en M’diq wordt het steeds moeilijker om een woning te kopen of te huren. Hoge prijzen en vastgoedspeculatie, mede door het...
26 maart 2025 - 06:00 - Marokko
In Marokko sleept een wetsvoorstel over de status van makelaars al sinds 2014 rond in het wetgevende circuit. De tekst is bedoeld om de activiteiten van de professionals te reguleren en frauduleuze praktijken een halt toe te roepen.
De Marokkaanse vastgoedsector wacht al sinds 2014 op deze wet. Maar het wetgevingsproces heeft vertraging opgelopen vanwege de sociale dimensie van het beroep van makelaar. "Dit beroep vereist geen toetredingsdrempels, vooral niet financieel, waardoor veel mensen zich makelaar kunnen noemen, ongeacht hun competentieniveau", legt Moncef Lahlou, algemeen directeur van Capital Foncier, uit aan Challenge.
Lees ook: Nieuwe belastingregels zorgen voor onrust op Marokkaanse huizenmarkt
De regulering van deze activiteit vormt een bedreiging voor de vele mensen die het beroep zonder kwalificaties uitoefenen, benadrukt Lahlou, die verzekert dat de professionalisering van dit beroep echter noodzakelijk is om de transparantie en betrouwbaarheid van vastgoedtransacties te garanderen. "Door een toetredingsdrempel in te voeren, verhoog je het niveau van het beroep", stelt de professional.
Moncef Lahlou is van mening dat deze regulering makelaars ertoe zou kunnen aanzetten hun capaciteiten op het gebied van fiscaliteit, vastgoedrecht en beroepsethiek te versterken, evenals op gebieden als onderhandeling, contractopstelling en fiscaal advies. Makelaars moeten ook een perfecte beheersing hebben van digitale hulpmiddelen "zoals CRM of sociale netwerken" en in staat zijn om "gespecialiseerde software te gebruiken om aanvragen en aanbiedingen te beheren".
Lees ook: Makelaar Soufyène Mazouz veroordeeld voor mega-oplichting
Kortom, de goedkeuring van deze wet zal Marokko in staat stellen om meer professionele makelaars te hebben en de transparantie en betrouwbaarheid van vastgoedtransacties te garanderen.
Lees meer
In Noord-Marokkaanse steden als Tetouan, Martil en M’diq wordt het steeds moeilijker om een woning te kopen of te huren. Hoge prijzen en vastgoedspeculatie, mede door het...
In het vooruitzicht van het WK 2030, dat het samen met Spanje en Portugal zal organiseren, heeft Marokko een internationale aanbesteding uitgeschreven voor de realisatie van de...
Hoewel vastgoedverenigingen en -coöperaties in Marokko er aantrekkelijk uitzien, is er een groot probleem: het ontbreken van juridische garanties. Dit schaadt de veiligheid van...
De Bab Darna-zaak, beschouwd als de grootste vastgoedfraude in Marokko, heeft een nieuwe wending genomen met het protest van slachtoffers voor het Hof van Beroep in Casablanca.
De Marokkaanse veiligheidsdienst (DGSN) en de Nationale Raad van Adouls (notaris) van Marokko hebben samen een trainingsprogramma opgezet om de capaciteiten van adouls te...
