Betaalbaar wonen, een verre droom in Noord-Marokko

26 april 2025 - 19:40 - Marokko

In Noord-Marokkaanse steden als Tetouan, Martil en M’diq wordt het steeds moeilijker om een woning te kopen of te huren. Hoge prijzen en vastgoedspeculatie, mede door het toerisme, drijven de kosten op. Vooral voor mensen met een laag en gemiddeld inkomen wordt het vinden van een betaalbare leefplek een serieuze uitdaging.

Deskundigen wijzen op het gebrek aan duidelijke wetgeving voor de dagelijkse verhuur, wat de chaos in de huursector vergroot. Makelaars profiteren van de situatie met hoge commissies. Ismaël, een jonge ambtenaar in Tetouan, ondervond zelf hoe lastig het is om een geschikte woning te vinden, mede doordat veel verhuurders de voorkeur geven aan lucratieve korte termijn verhuur tijdens het zomerseizoen. Een woning vinden vereiste de hulp van een tussenpersoon, een makelaar, een vriend van een makelaar en een lange reeks vastgoedbemiddelaars, vertelde hij aan Hespress.

Lees ook: Te veel leegstaande woningen in Noord-Marokko!

De vastgoedprijzen in de regio zijn de afgelopen jaren flink gestegen, in sommige gebieden tot wel 30 procent. Voormalige volkswijken veranderen in dure buurten door de vraag van Marokkanen in het buitenland en investeerders. In Tetouan bijvoorbeeld, bereikt de prijs per vierkante meter 13.000 dirham. Hierdoor worden de lagere en middeninkomensgroepen steeds verder in de problemen gebracht.

Lees ook: Leegstand woningen in Marokko neemt schrikbarend toe

Zakaria, een pasgetrouwde ambtenaar, staat onder druk om snel een nieuwe woning te vinden, omdat zijn huidige huurcontract in Martil afloopt in verband met de zomerverhuur. Sinds het begin van zijn zoektocht stuit hij regelmatig op woningen met een aanzienlijk verschil tussen de aangegeven prijs en de daadwerkelijke, hogere prijs die onderhands werd gevraagd.

Te veel leegstaande woningen in Noord-Marokko!

Wooncrisis in Marokko: kleine appartementen onbetaalbaar

Leegstand woningen in Marokko neemt schrikbarend toe

Honderd nieuwe appartementen in Mohammedia staan al 8 jaar leeg