Marokkaanse huizenmarkt in vrije val
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont zorgwekkende signalen. Hoewel de prijzen nagenoeg stabiel blijven, is het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2025 drastisch...
30 juni 2026 - 06:00 - Marokko
De vastgoedprijzen in de Marokkaanse stad Oujda zijn in het eerste kwartaal van 2026 licht gestegen. Deze schijnbare stabiliteit verhult echter een forse daling van het aantal transacties, waarbij vooral de verkoop van villa’s hard is getroffen.
De vastgoedmarkt in Oujda laat een ander beeld zien dan verschillende andere grote Marokkaanse steden. In het eerste kwartaal van 2026 stegen de vastgoedprijzen in de stad met 0,2 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dit blijkt uit gezamenlijke gegevens van Bank Al-Maghrib en de nationale dienst voor de grondregistratie en het kadaster.
Lees ook : Marokkaanse huizenmarkt op rood: verkopen storten in
Terwijl de prijzen landelijk juist dalen, is er in Oujda sprake van een bescheiden groei. De prijzen van appartementen stegen met 1 procent, terwijl de waarde van stedelijk bouwgrond en kantoren beide met 3,2 procent toenam. De prijzen van gewone huizen daalden daarentegen licht met 0,5 procent.
Achter deze prijsstabiliteit gaat echter een sterke krimp van de marktactiviteit schuil. Het totaal aantal vastgoedtransacties in Oujda daalde in een kwartaal tijd met 34,8 procent. De verkoop van appartementen nam met 25,2 procent af, die van huizen met 48,9 procent en de verkoop van bouwgrond daalde met 37,3 procent.
De grootste klappen vallen in het segment van de villa’s. De prijzen van deze luxewoningen daalden met 10,8 procent, terwijl het aantal feitelijke verkopen met maar liefst 66,7 procent kelderde. Dit maakt villa’s momenteel het meest kwetsbaar onderdeel van de lokale vastgoedmarkt.
Lees ook : Vastgoedmarkt in Tanger kent plotse en forse daling
Ook commercieel vastgoed laat een wisselend beeld zien. Winkels en bedrijfsruimten werden 3,2 procent goedkoper, waarbij het aantal verkopen met 20,5 procent daalde. Kantoren werden weliswaar 3,2 procent duurder, maar daar stortte het aantal transacties in met een daling van 54,3 procent.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont zorgwekkende signalen. Hoewel de prijzen nagenoeg stabiel blijven, is het aantal transacties in het tweede kwartaal van 2025 drastisch...
Het ondernemerslandschap in de regio Tanger-Tetouan-Al Hoceima laat een sterke groei zien in bedrijven, omzet en export. Uit het regionaal rapport van het Marokkaans...
De Marokkaanse markt voor stedelijk grond laat in het derde kwartaal van 2025 een wisselvallig maar over het algemeen positief beeld zien. Hoewel de landelijke cijfers wijzen op...
De eerste week van de operatie Marhaba 2026 laat een wisselend beeld zien. Met een daling van 7,3 procent in het aantal reizigers ten opzichte van 2025 kent de zomercampagne een...
De internationale luchthaven Saniat R’mel in Tetouan heeft tijdens het eerste kwartaal van 2026 aanzienlijk minder passagiers verwerkt. In totaal reisden 54.833 mensen via deze...
