Huizenkopers opgelicht, droom wordt nachtmerrie in Marokko

De lijst met problemen waar kopers tegenaan lopen is lang. Onverklaarbare vertragingen bij de oplevering zijn schering en inslag, net als bouwwerven die van de ene op de andere dag worden verlaten. Het meest schrijnende gevolg is dat kopers soms hun volledige aanbetaling kwijtraken, waardoor niet alleen de droom, maar ook het spaargeld in rook opgaat.

Lees ook: Slimme truc met notaris gebruikt om miljoenen aan belasting te ontduiken in Marokko

Naast wanbeheer tiert ook oplichting welig. Volgens gedupeerden is een van de ernstigste vormen van fraude de verkoop van grond die niet bebouwd mag worden, zoals collectieve gronden. Kopers zitten dan vast aan een eigendom waar ze niets mee kunnen, en worden meegesleurd in jarenlange en peperdure rechtszaken.

Lees ook: Vastgoed Marokko: tot 100% commissie!

Experts in de sector pleiten voor harde ingrepen om de koper te beschermen. Zo zouden projectontwikkelaars verplicht moeten worden om financiële garanties en verzekeringen af te sluiten die de tijdige voltooiing van een project waarborgen. Ook roepen ze op tot een veel strenger financieel en administratief toezicht op de bouwprojecten zelf.

Lees ook: Drugsmiljoenen vloeien naar Marokkaanse huizenmarkt via studenten

De meest ingrijpende aanbeveling is de oprichting van een eengemaakt, online toegankelijk kadaster. Zo’n register zou kopers de macht geven om vóór aankoop zelf de juridische status van een pand te verifiëren, wat de markt transparanter zou maken en fraude veel moeilijker.