Marokkaanse huizenmarkt onder druk: kopers stuiten op obstakels
In de Marokkaanse vastgoedmarkt is de verkoop van woningen flink afgenomen. Volgens cijfers van Bank Al-Maghrib daalden de transacties in het tweede kwartaal van 2025 met 21,2%...
- Marokko
Een eigen huis bezitten is voor veel Marokkaanse gezinnen de ultieme droom en het resultaat van jarenlang sparen. Helaas is de weg naar de sleuteloverdracht in Marokko vaak bezaaid met obstakels. Een hardnekkig patroon van vertragingen, plots stilgelegde werven en regelrechte oplichting maakt de vastgoedmarkt voor velen tot een riskante onderneming.
De lijst met problemen waar kopers tegenaan lopen is lang. Onverklaarbare vertragingen bij de oplevering zijn schering en inslag, net als bouwwerven die van de ene op de andere dag worden verlaten. Het meest schrijnende gevolg is dat kopers soms hun volledige aanbetaling kwijtraken, waardoor niet alleen de droom, maar ook het spaargeld in rook opgaat.
Lees ook: Slimme truc met notaris gebruikt om miljoenen aan belasting te ontduiken in Marokko
Naast wanbeheer tiert ook oplichting welig. Volgens gedupeerden is een van de ernstigste vormen van fraude de verkoop van grond die niet bebouwd mag worden, zoals collectieve gronden. Kopers zitten dan vast aan een eigendom waar ze niets mee kunnen, en worden meegesleurd in jarenlange en peperdure rechtszaken.
Lees ook: Vastgoed Marokko: tot 100% commissie!
Experts in de sector pleiten voor harde ingrepen om de koper te beschermen. Zo zouden projectontwikkelaars verplicht moeten worden om financiële garanties en verzekeringen af te sluiten die de tijdige voltooiing van een project waarborgen. Ook roepen ze op tot een veel strenger financieel en administratief toezicht op de bouwprojecten zelf.
Lees ook: Drugsmiljoenen vloeien naar Marokkaanse huizenmarkt via studenten
De meest ingrijpende aanbeveling is de oprichting van een eengemaakt, online toegankelijk kadaster. Zo’n register zou kopers de macht geven om vóór aankoop zelf de juridische status van een pand te verifiëren, wat de markt transparanter zou maken en fraude veel moeilijker.
Lees meer
In de Marokkaanse vastgoedmarkt is de verkoop van woningen flink afgenomen. Volgens cijfers van Bank Al-Maghrib daalden de transacties in het tweede kwartaal van 2025 met 21,2%...
De koning van de Europese autoverkoop in 2024 is gekroond, en de winnaar is een verrassing. Een in Marokko geproduceerd betaalbaar, utilitair model heeft de verkooplijsten in...
Een omvangrijke vastgoedzaak, gekenmerkt door een onafgemaakt bouwproject en verdenkingen van financiële malversaties, heeft in Casablanca een gerechtelijk onderzoek in gang...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een zware crisis, met een scherpe daling in zowel de vraag als de verkoop. De prijzen blijven stabiel, maar het marktvolume is...
In de regio rond Casablanca is onrust ontstaan over een vastgoedproject dat in juridisch en financieel zwaar weer verkeert. Verschillende betrokkenen die investeerden in een...
