22 december 2025 - 17:00 - Marokko
In de regio rond Casablanca is onrust ontstaan over een vastgoedproject dat in juridisch en financieel zwaar weer verkeert. Verschillende betrokkenen die investeerden in een woning in Bouskoura, maken zich zorgen over de afwikkeling van hun aankoop. Terwijl de bouw van het complex vordert, zijn er signalen dat de administratieve en financiële status van het project voor aanzienlijke vertragingen en onzekerheid zorgt bij de toekomstige bewoners.
Volgens Al3omk wordt de vastgoedontwikkelaar, een bekende speler binnen de woningcoöperaties in Casablanca-Settat, beschuldigd van het hanteren van ongebruikelijke betaalverzoeken. Om de financiële problemen van het project het hoofd te bieden, zou de ondernemer van klanten eisen dat zij het resterende bedrag voor hun appartementen in contanten afrekenen. Deze vraag om cashbetalingen is wettelijk niet toegestaan en heeft geleid tot grote argwaan bij de kopers.
Lees ook: Vastgoed Marokko: prijzen verdubbeld, fraude met ’zwart geld’ tiert welig
De juridische status van de grond waarop gebouwd is, blijkt problematisch. Uit gegevens van de kadastrale dienst van Casablanca-Nouaceur blijkt dat er een omvangrijke hypotheek op het terrein rust ten gunste van de CIH-bank. Deze hypotheek is op 7 oktober 2025 ingeschreven voor een bedrag van 143,4 miljoen dirham. Hierdoor is de bank formeel de eerste rechthebbende op het onroerend goed zolang de schuld niet is voldaan.
Lees ook: Klopjacht op vastgoedgiganten: ontwikkelaars Tanger onder druk
Zonder toestemming van de bank mag er momenteel geen enkel appartement officieel worden verkocht of verhuurd. Daarnaast beschikt het bouwproject nog niet over een woonvergunning, het zogeheten certificaat van conformiteit. Zolang dit document ontbreekt en de hypotheekschuld blijft staan, is een juridische overdracht van de woningen aan de kopers onmogelijk. Deskundigen waarschuwen dat consumenten die contant betalen een groot risico lopen hun geld te verliezen, aangezien zij formeel nog geen eigenaar zijn.
