Marokkaanse vastgoedmarkt koelt fors af
De Marokkaanse vastgoedmarkt toont duidelijke tekenen van afkoeling. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen licht gedaald als, meer opvallend, het aantal...
- Marokko
De vastgoedverkoop in Marokko is tussen april en juni met 11% gestegen, na een instorting van 40,2% in het eerste kwartaal. Grond en bedrijfspanden trekken het herstel, terwijl ook de prijzen licht oplopen.
De Marokkaanse vastgoedmarkt begint opnieuw te draaien. Volgens nieuwe cijfers van Bank Al-Maghrib en het nationaal kadasteragentschap ANCFCC nam het totale aantal transacties in het tweede kwartaal met 11% toe.
De opleving volgt op de instorting van de Marokkaanse huizenmarkt in het eerste kwartaal, toen het aantal vastgoedtransacties met 40,2% daalde.
Op Bladna.nl: Huizenmarkt Marokko: trends en ontwikkelingen
Het herstel is daardoor nog zeer gedeeltelijk. Wanneer beide opeenvolgende veranderingen worden gecombineerd, ligt het aantal transacties nog ongeveer 34% onder het niveau van eind 2025.
Ook de vastgoedprijzen stijgen weer. De nationale prijsindex nam zowel ten opzichte van het voorgaande kwartaal als op jaarbasis met 0,7% toe.
Woningen werden gemiddeld 1% duurder. De prijzen van grond stegen met 0,6% en die van vastgoed voor professioneel gebruik met 0,4%.
Binnen de woningmarkt steeg het aantal transacties met 6,3%. Vooral villa’s en woonhuizen vonden opnieuw kopers.
De verkoop van villa’s nam in drie maanden met 34% toe en die van woonhuizen met 25,4%. Bij appartementen bleef de stijging beperkt tot 5,2%.
Ook de prijzen van villa’s gingen met 3,3% omhoog. Appartementen werden 1% duurder en woonhuizen 0,3%.
Het kwartaalherstel moet wel worden genuanceerd. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2025 werden nog altijd 7,1% minder villa’s en 5,6% minder woonhuizen verkocht. Alleen appartementen noteerden op jaarbasis groei, met 4,6%.
Buiten de woningmarkt is de opleving aanzienlijk sterker. Het aantal transacties met grond steeg in drie maanden met 21,8%.
De verkoop van professioneel vastgoed nam met 23,5% toe ten opzichte van het eerste kwartaal. Vergeleken met dezelfde periode van 2025 bedroeg de groei zelfs 31,9%.
Bij winkelpanden werden 24,3% meer transacties geregistreerd, terwijl de prijzen stabiel bleven. De verkoop van kantoren steeg met 20,5%. Kantoorprijzen gingen in slechts drie maanden met 5,3% omhoog.
De verschillen tussen de grote Marokkaanse steden zijn aanzienlijk. Rabat voert het herstel aan met 61,2% meer vastgoedtransacties.
Op Bladna.nl: Marokkaanse huizenmarkt in vrije val
Agadir volgt met een stijging van 30,1%. In Marrakech nam de verkoop met 18,3% toe, in Fez met 16,5% en in Oujda met 15%.
Casablanca noteerde een veel bescheidener groei van 4,4%. Meknes was de enige genoemde stad waar de vastgoedverkoop verder daalde, met 4%.
De Marokkaanse vastgoedmarkt komt daarmee langzaam overeind na de forse terugval aan het begin van het jaar. Kopers keren terug, maar het aantal transacties blijft nog duidelijk onder het niveau van eind 2025.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt toont duidelijke tekenen van afkoeling. In het eerste kwartaal van 2025 zijn zowel de prijzen licht gedaald als, meer opvallend, het aantal...
De Marokkaanse vastgoedmarkt vertoont een opmerkelijk en wisselend beeld. Terwijl de prijzen en het aantal transacties in Rabat stijgen, laten Casablanca en Tanger een...
Rabat heeft zich in het derde kwartaal van 2025 ontwikkeld tot het kloppende hart van de Marokkaanse vastgoedmarkt. Terwijl de activiteit in andere grote steden stabiliseert,...
Huizenkopers laten het afweten in Marokko, ondanks een daling van de woningprijzen in het eerste kwartaal van 2026. Het aantal woningtransacties is in drie maanden tijd met 38,4...
De vastgoedprijzen in de Marokkaanse stad Oujda zijn in het eerste kwartaal van 2026 licht gestegen. Deze schijnbare stabiliteit verhult echter een forse daling van het aantal...
