Vastgoed Marokko: recordvraag, weinig aanbod
De Marokkaanse huizenmarkt is in 2024 gekenmerkt door een opvallende trend: een sterk gestegen vraag naar woningen, terwijl het aanbod juist flink is gedaald. Dit heeft geleid...
28 oktober 2024 - 14:00 - Economie
De Marokkaanse huizenmarkt laat in de eerste helft van 2024 een stijging zien van zowel de prijzen als de vraag naar woningen. Tegelijkertijd is het aanbod van huizen afgenomen.
De vraag naar woningen steeg met 17%, terwijl het aanbod met 20% daalde in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Vooral appartementen werden duurder. Ook op de huurmarkt is de vraag toegenomen en het aanbod gedaald. Dit blijkt uit cijfers van vastgoedwebsite Mubawab.
Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in zwaar weer
De gemiddelde verkoopprijs van appartementen steeg met 3,7% tot 12.100 dirham per vierkante meter. Bestaande appartementen kosten gemiddeld 11.900 dirham per vierkante meter, een stijging van 10%. Nieuwbouwappartementen kosten 12.480 dirham per vierkante meter, een stijging van 2%. Tanger en Marrakech laten de grootste prijsstijgingen zien, met respectievelijk 7% en 12%. In Rabat en Agadir stegen de prijzen met 3% en 2%. Casablanca noteerde een prijsstijging van 1%.
Ook villa’s werden duurder. Bestaande villa’s kosten nu gemiddeld 13.800 dirham per vierkante meter (+5%) en nieuwbouwwoningen 14.200 dirham (+2%). Marrakech spant de kroon met een prijsstijging van 11%. In Agadir, Tanger en Casablanca stegen de prijzen met respectievelijk 9%, 3% en 2%. Alleen in Rabat daalden de prijzen van villa’s met 4%.
De huurmarkt was levendig, met uitzondering van Casablanca. Tanger en Marrakech zagen de vraag naar huurwoningen met 30% stijgen. Het aanbod in Marrakech daalde echter met 30%. Mubawab merkt op dat het aanbod in bijna alle steden is gedaald, behalve in Kenitra en Fez. In Fez bleef het aanbod de afgelopen drie tot vier jaar stabiel. In Kenitra was er voorheen een groot aanbod, maar dat is het afgelopen jaar afgenomen door een verzadigde markt.
Lees ook: Huizenmarkt Marrakech oververhit door Marokkaanse diaspora en buitenlanders
De gemiddelde huurprijzen stegen, zowel voor gemeubileerde appartementen (+7% tot 8250 dirham) als voor lege appartementen (+3% tot 9200 dirham). Huurprijzen voor villa’s stegen met 6% voor lege villa’s (26.100 dirham) en 7% voor gemeubileerde villa’s (27.500 dirham). De gemiddelde oppervlakte van lege appartementen daalde met 2% tot 105 vierkante meter. Voor gemeubileerde appartementen steeg de oppervlakte met 1% tot 91 vierkante meter.
Lees meer
De Marokkaanse huizenmarkt is in 2024 gekenmerkt door een opvallende trend: een sterk gestegen vraag naar woningen, terwijl het aanbod juist flink is gedaald. Dit heeft geleid...
De Marokkaanse huizenmarkt heeft in 2024 een opvallende trend laten zien: de prijzen bleven stabiel ten opzichte van het voorgaande jaar, maar het aantal transacties nam toe....
De Marokkaanse huizenmarkt koelt af. In het derde kwartaal van 2024 daalden zowel de huizenprijzen als het aantal verkopen.
De consumentenprijsindex in Marokko is in januari 2025 met 2% gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, meldt het Hoge Commissariaat voor Planning (HCP). Deze...
De Marokkaanse huizenmarkt vertoont een opmerkelijk beeld: terwijl de prijzen van woningen en grond licht daalden in het tweede kwartaal van dit jaar, nam het aantal transacties...
