Belastingdocument blokkeert huizenverkoop in Marokko

6 augustus 2025 , 08:00 - Fouad Badel - Sport

Deze zomer staat de Marokkaanse huizenmarkt onder hoogspanning. Een administratief document, de zogenaamde ’quitus fiscal’, is nauwelijks verkrijgbaar, wat de verkoop van onroerend goed verlamt. Het probleem treft vooral Marokkanen in het buitenland die juist in deze periode naar Marokko komen om te investeren.

De ’quitus fiscal’ is een essentieel bewijs van belastingnaleving, verplicht voor elke vastgoedtransactie. Door het onvermogen van de autoriteiten om dit document tijdig te verstrekken, raken notariaten overbelast en professionele vastgoedhandelaren wanhopig. "Zonder dit document kan een notaris geen verkoop wettelijk afronden," legt Karim Librahimi van makelaarskantoor Le Point de Vente uit aan Challenge. Deals die al bijna rond waren, komen nu in de wacht te staan. Volgens Librahimi zorgt dit voor grote frustratie bij alle betrokken partijen en ondermijnt het het vertrouwen in de sector.

Lees ook: Geen enkele verkoop meer: drama op de vastgoedmarkt in Tanger

Het probleem ontstaat door een gebrek aan coördinatie tussen de overheid en de professionals in de praktijk. "De overheid hervormt, maar raadpleegt degenen die de veranderingen moeten toepassen niet," klaagt Librahimi. De grootste slachtoffers zijn de Marokkanen uit de diaspora, die gedwongen worden onverrichter zake terug te keren. "Dit is rampzalig voor de lokale economie," aldus Librahimi, die eraan herinnert dat de vastgoedmarkt een belangrijke investeringsbron is voor deze groep.

Lees ook: Marokkaanse vastgoedsector in diepe crisis, verkopen kelderen dramatisch

Om uit de crisis te komen, pleit Librahimi voor een betere digitalisering van het proces. Hij benadrukt dat de overheid werkende, begrijpelijke platforms moet aanbieden en tegelijkertijd flexibeler moet zijn in de waardering van vastgoedprijzen. Een coördinatiecel tussen de vastgoedsector en de administratie zou de behandeling van complexe dossiers kunnen versnellen en zo de stilstand doorbreken.

Verhuurmaffia teistert Marokko, experts waarschuwen

Marokko onderzoekt duizenden dubieuze vastgoedverkopen

Marokkaanse vastgoedsector in diepe crisis, verkopen kelderen dramatisch

Geen enkele verkoop meer: drama op de vastgoedmarkt in Tanger