Marokkaanse vastgoedsector in diepe crisis
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een zware crisis, met een scherpe daling in zowel de vraag als de verkoop. De prijzen blijven stabiel, maar het marktvolume is...
6 augustus 2025 - 08:00 - Sport
Deze zomer staat de Marokkaanse huizenmarkt onder hoogspanning. Een administratief document, de zogenaamde ’quitus fiscal’, is nauwelijks verkrijgbaar, wat de verkoop van onroerend goed verlamt. Het probleem treft vooral Marokkanen in het buitenland die juist in deze periode naar Marokko komen om te investeren.
De ’quitus fiscal’ is een essentieel bewijs van belastingnaleving, verplicht voor elke vastgoedtransactie. Door het onvermogen van de autoriteiten om dit document tijdig te verstrekken, raken notariaten overbelast en professionele vastgoedhandelaren wanhopig. "Zonder dit document kan een notaris geen verkoop wettelijk afronden," legt Karim Librahimi van makelaarskantoor Le Point de Vente uit aan Challenge. Deals die al bijna rond waren, komen nu in de wacht te staan. Volgens Librahimi zorgt dit voor grote frustratie bij alle betrokken partijen en ondermijnt het het vertrouwen in de sector.
Lees ook: Geen enkele verkoop meer: drama op de vastgoedmarkt in Tanger
Het probleem ontstaat door een gebrek aan coördinatie tussen de overheid en de professionals in de praktijk. "De overheid hervormt, maar raadpleegt degenen die de veranderingen moeten toepassen niet," klaagt Librahimi. De grootste slachtoffers zijn de Marokkanen uit de diaspora, die gedwongen worden onverrichter zake terug te keren. "Dit is rampzalig voor de lokale economie," aldus Librahimi, die eraan herinnert dat de vastgoedmarkt een belangrijke investeringsbron is voor deze groep.
Lees ook: Marokkaanse vastgoedsector in diepe crisis, verkopen kelderen dramatisch
Om uit de crisis te komen, pleit Librahimi voor een betere digitalisering van het proces. Hij benadrukt dat de overheid werkende, begrijpelijke platforms moet aanbieden en tegelijkertijd flexibeler moet zijn in de waardering van vastgoedprijzen. Een coördinatiecel tussen de vastgoedsector en de administratie zou de behandeling van complexe dossiers kunnen versnellen en zo de stilstand doorbreken.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich in een zware crisis, met een scherpe daling in zowel de vraag als de verkoop. De prijzen blijven stabiel, maar het marktvolume is...
Het verkopen van een ouderlijk huis in Marokko dat is nagelaten aan meerdere kinderen, is vaak een emotioneel proces. Maar het kan ook onverwachte fiscale valkuilen met zich...
Investeren in Marokko wordt een stuk eenvoudiger voor Marokkanen in het buitenland. De regering heeft 22 administratieve procedures voor investeringen versoepeld, waardoor het...
In de Marokkaanse vastgoedmarkt is de verkoop van woningen flink afgenomen. Volgens cijfers van Bank Al-Maghrib daalden de transacties in het tweede kwartaal van 2025 met 21,2%...
De Marokkaanse vastgoedmarkt staat voor aanzienlijke uitdagingen, met een merkbare daling in het aantal transacties en een groeiend verschil tussen wat er te koop staat en wat...
