Huizen groter dan 300m² belastingvalkuil voor Marokkaanse diaspora

2 augustus 2025 - 20:30 - Marokkanen in het buitenland

Veel Marokkanen die in het buitenland wonen dromen van een groot huis in hun thuisland. Ze weten alleen vaak niet dat daar een speciale belasting aan vastzit. De belasting, de sociale solidariteitsbijdrage op persoonlijke woonhuizen, geldt voor woningen die groter zijn dan 300 m² en wordt vaak pas ontdekt op het moment dat er betaald moet worden.

Volgens de fiscale gids van 2025 voor de Marokkaanse diaspora is een woning tot een oppervlakte van 300 m² vrijgesteld van deze bijdrage. Maar zodra de grens van 300 m² wordt overschreden, wordt de totale oppervlakte van de woning belast.

Lees ook: Je woning in Marokko lenen? Dan moet je belasting betalen!

De tarieven zijn:

– Tot 300 m²: vrijgesteld
– Tussen 301 en 400 m²: 60 dirham per vierkante meter
– Tussen 401 en 500 m²: 100 dirham per vierkante meter
– Meer dan 500 m²: 150 dirham per vierkante meter

Lees ook: Diaspora: vastgoed schenken in Marokko, zo kan het belastingvrij

De belastingdienst hecht veel waarde aan de administratieve procedure. Elk huis dat groter is dan 300 m² moet jaarlijks worden aangegeven, vanaf de start van de bouw tot de oplevering. Deze elektronische aangifte moet vergezeld gaan van een gedetailleerd overzicht van de gemaakte kosten.

Het niet nakomen van deze verplichting kan leiden tot:

– Boetes.
– Administratieve blokkades.
– Problemen bij een latere verkoop van de woning.

Deze regels gelden voor alle woningen die na 2019 zijn gebouwd en waarvoor een bouwvergunning is afgegeven. De wet is duidelijk: een aangifte is verplicht, ongeacht het gebruik van de woning.

Diaspora: vastgoed schenken in Marokko, zo kan het belastingvrij