Vijf fiscale valkuilen voor Marokkanen in het buitenland

1/ De gemeentelijke dienstentaks vergeten
Zelfs als je vrijgesteld bent van de huisvestingsbelasting (bijvoorbeeld voor een nieuwe woning gedurende vijf jaar), blijft de gemeentelijke dienstentaks verplicht. Veel Marokkanen uit de diaspora denken onterecht dat het om dezelfde belasting gaat, met hoge naheffingen en boetes tot gevolg.

Lees ook: Vijf onmisbare tips bij aankoop van een huis in Marokko

2/ Denken dat je niets betaalt bij een verkoop zonder winst
Wanneer je een onroerend goed verkoopt, ben je altijd minstens 3% van de verkoopprijs verschuldigd, zelfs als je geen winst maakt. Dit minimumtarief geldt altijd, tenzij er sprake is van zeldzame vrijstellingen (zoals voor een hoofdverblijfplaats onder specifieke voorwaarden).

3/ De vrijstellingslimiet voor een hoofdverblijf negeren
Je kunt de belasting op vastgoedwinst ontwijken bij de verkoop van je hoofdverblijfplaats. Maar let op: deze vrijstelling is slechts eenmaal per vijf jaar van toepassing. Veel Marokkanen uit de diaspora denken dat de vrijstelling bij elke verkoop automatisch geldt, wat niet het geval is.

Lees ook: Een bedrijf starten in Marokko? Fiscale verplichtingen!

4/ De aangiftetermijnen niet respecteren
De Marokkaanse belastingwetgeving kent strikte deadlines:
- 30 dagen om een vastgoedwinst aan te geven na een verkoop
- 31 januari voor de aangifte van de voltooiing van werkzaamheden of leegstand
- 1 maart voor de jaarlijkse aangifte van inkomsten
Te laat aangifte doen, leidt tot aanzienlijke boetes en verhogingen.

5/ Onjuiste afhandeling van onverdeelde nalatenschappen
Bij een erfenis moet elke mede-eigenaar zijn eigen aangifte indienen en belasting betalen over zijn aandeel. Het negeren van deze regel kan leiden tot juridische geschillen en blokkades bij de verkoop of regularisatie van het pand.

Lees ook: Verkoop van familiebezit in Marokko: dit zijn de fiscale regels

Deze ogenschijnlijk kleine fouten kunnen je duizenden dirhams kosten. Het is daarom aan te raden om je altijd goed te informeren bij de Algemene Belastingdirectie (DGI).