31 mei 2021 - 12:00 - Marokko
In het eerste kwartaal van 2021 vertoont de totale Marokkaanse markt van vraag en aanbod van onroerend goed een variabele curve naargelang de stad. Met een lichte stijging van het aantal transacties komt Marrakech op kop te liggen.
Volgens een gezamenlijk rapport van de Bank Al-Maghrib (BAM) en het Nationaal Agentschap voor landbescherming, kadaster en cartografie (ANCFCC), laat de analyse van de vastgoedmarkt een sector zien die sterk door de crisis is getroffen. Elke regio kent echter zijn eigen variaties met prijzen per vierkante meter die van stad tot stad sterk kunnen verschillen.
In Rabat laat de analyse een quasi-stagnatie van de prijzen zien, die het gevolg is van dalingen met 0,4% voor woningen en 20,6% voor beroepsmatig onroerend goed en een stijging van de grondprijzen met 6,2%. De hoofdstad kende ook een daling van de transacties met 17% aan het einde van de eerste drie maanden van het jaar 2021, na de dalingen van de residentiële verkopen met 19,1% en de goederen voor professioneel gebruik met 6,5%.
Dezelfde constatering wordt gedaan in Casablanca, waar de trend een daling met 0,8% laat zien voor woningen, 2% voor grond en een stijging met 9% voor onroerend goed voor beroepsmatig gebruik. De verkoop is met 28,8% gedaald na de aanzienlijke stijging van 32,1% die in het vierde kwartaal van 2020 werd opgetekend.
Volgens het gezamenlijk verslag van de BAM en de ANCFCC zijn de prijzen in Marrakech weliswaar met 3,5% gestegen, als gevolg van de stijging van de grondprijzen met 5,6%, maar blijkt uit de cijfers dat de prijzen van woonhuizen en beroepsgoederen met respectievelijk 0,3% en 5,9% zijn gedaald.
De transacties "zijn met 10,3% gedaald, wat zich vertaalt in een daling van 6,8% voor woonhuizen en 21% voor terreinen", aldus het verslag, dat evenwel een verbetering van 5% van de verkoop van goederen voor beroepsdoeleinden vaststelt.
Lees meer
De vastgoedmarkt in Marokko was tot enkele maanden terug enorm dynamisch, maar krijgt in het 3ᵉ kwartaal van het jaar te kampen met een daling van de verkoop en van de prijzen.
De vastgoedprijzen in Marokko zijn in het tweede kwartaal van 2021 met 5,4% gedaald. Tegelijkertijd steeg het aantal transacties met 18,8%.
De prijsindex van vastgoedactiva (IPAI) in Marokko noteerde in 2022 een daling van 0,7% ten opzichte van het voorgaande jaar, aldus Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap...
De prijsindex voor vastgoedactiva in Marokko registreerde in het eerste kwartaal van 2023 een jaar-op-jaar stijging van 0,8%, volgens Bank Al-Maghrib en het Nationaal Agentschap...
Een nieuw wetsvoorstel is zojuist ingediend bij de Eerste Kamer van het Marokkaans parlement. In de tekst, die op initiatief van de PJD tot stand is gekomen, wordt een nieuwe...
Terwijl de werkzaamheden op veel bouwwerven in Marokko stil liggen, wat eigenlijk een teken van een somber klimaat zou moeten zijn in de Marokkaanse vastgoedsector, kondigen...
In het eerste kwartaal van 2021 is het aantal transacties op de Marokkaanse onroerendgoedmarkt met een groei van 52% ten opzichte van de eerste drie maanden van 2020, enorm...
In het eerste kwartaal van dit jaar zijn de geldtransfers van wereld-Marokkanen gestegen tot 20,9 miljard dirham. Een stijging van 40% ten opzichte van de 14,73 miljard dirham...
In een moeilijk internationaal klimaat blijft de wereldeconomie de Marokkaanse vastgoedmarkt beïnvloeden. In het eerste kwartaal van het jaar noteerde de sector een daling van...
Uit een prognose van Bank al-Maghrib (BAM) blijkt dat er naast een economisch herstel in 2021 en 2022 ook een toename van de geldtransfers door de Marokkaanse diaspora wordt...
