28 januari 2026 - 14:00 - Marokko
De Marokkaanse vastgoedmarkt ondergaat een opvallende koerswijziging waarbij de voorkeur van woningzoekenden verschuift van traditionele villa’s naar praktische appartementen. In 2026 staat de sector in het teken van deze transitie, gedreven door economische aanpassingen en nieuwe behoeften van huishoudens. Terwijl de vraag naar compacte woningen toeneemt, probeert de markt een evenwicht te vinden tussen de beschikbare voorraad en de wensen van de burger.
Uit het jaaroverzicht van vastgoedplatform Mubawab blijkt dat de spanning tussen vraag en aanbod in 2025 verder is opgelopen. Terwijl de vraag met 5,45 procent groeide, liep het aanbod met ruim 3 procent terug. Vooral op de appartementenmarkt is de krapte voelbaar; het aantal advertenties daalde daar met 8 procent, terwijl deze categorie 65 procent van de totale koopintenties vertegenwoordigt. Inmiddels kiest bijna de helft van de kopers voor een appartement met twee slaapkamers als ideale woonvorm.
Lees ook: : Marokkaanse paradox: woningtekort én miljoenen woningen leeg
De prijshiërarchie in het koninkrijk wordt nog altijd aangevoerd door Rabat, waar de prijzen in luxe wijken zoals Souissi op een zeer hoog niveau blijven. Casablanca behoudt zijn status als economisch centrum, al verschuift de belangstelling voor luxe villa’s daar steeds meer naar de periferie, zoals de regio Dar Bouazza. Op landelijk niveau is de interesse in villa’s echter gedaald tot slechts 13 procent van de totale marktvraag, wat de trend naar meer betaalbare huisvesting bevestigt.
Een bepalende factor in de huidige dynamiek is het succes van de directe overheidssubsidie voor woningen tot 700.000 dirham. Dit beleid heeft geleid tot een enorme toename van gegadigden, waardoor er momenteel tien keer meer aanvragers zijn dan geschikte woningen. Omdat de steun uitsluitend geldt voor nieuwbouw, neemt de druk op bouwprojecten toe. De openbare vastgoedgroep Al Omrane heeft daarom een grootschalig plan klaarliggen om in 2026 en 2027 bijna 100.000 nieuwe wooneenheden op te leveren.
Lees ook: : Woningmarkt Marokko op slot door succes online platforms
Vooruitkijkend naar de rest van 2026 lijkt de markt zich te stabiliseren rondom woningen met een oppervlakte tussen de 50 en 80 vierkante meter. Ook de markt voor langetermijnverhuur groeit, wat wijst op een professionelere aanpak van investeerders die streven naar een hoger rendement. Hoewel seizoensinvloeden in de lente en zomer voor pieken in de activiteit blijven zorgen, is de Marokkaanse vastgoedmarkt nu vooral gestoeld op pragmatisme en de snelle verhandelbaarheid van vastgoed.
Lees meer
De Marokkaanse vastgoedmarkt staat voor een reeks ingrijpende hervormingen die de toegankelijkheid van woningen moeten vergroten. Terwijl de overheid de laatste hand legt aan...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich momenteel in een opmerkelijke situatie waarbij vraag en aanbod elkaar volledig lijken mis te lopen. Terwijl de behoefte aan woonruimte...
De Marokkaanse vastgoedsector kampt momenteel met een opvallende situatie waarbij vraag en aanbod niet op elkaar aansluiten. Terwijl de behoefte aan woonruimte in de grote...
De Marokkaanse regering bereidt een omvangrijk pakket aan maatregelen voor om de vastgoedmarkt in het land te hervormen. Staatssecretaris Adib Benbrahim heeft voor het parlement...
De Marokkaanse automarkt heeft het afgelopen jaar een opmerkelijke prestatie geleverd met verkoopcijfers die alle eerdere records overtreffen. Door een gunstige combinatie van...
Marokko heeft zich in 2025 ontwikkeld tot een van de meest opvallende spelers binnen de mondiale toerismesector. Uit de meest recente barometer van de organisatie VN Toerisme,...
De Marokkaanse markt voor stedelijk grond laat in het derde kwartaal van 2025 een wisselvallig maar over het algemeen positief beeld zien. Hoewel de landelijke cijfers wijzen op...
Drie op de tien woningen in Marokkaanse steden staan leeg, wat een schril contrast vormt met de groeiende woningnood. Het recordvolume van 2,4 miljoen onbezette of secundaire...
Marokko heeft zich het afgelopen jaar ontwikkeld tot een opvallende trekpleister voor reizigers uit het oosten. Terwijl de mondiale toeristische kaart voortdurend in beweging...
De Marokkaanse woningmarkt in de grote stedelijke gebieden ondergaat momenteel ingrijpende veranderingen. Verschillende factoren zorgen ervoor dat het aanbod van klassieke...
