16 januari 2026 - 07:00 - Marokko
De Marokkaanse vastgoedmarkt staat voor een reeks ingrijpende hervormingen die de toegankelijkheid van woningen moeten vergroten. Terwijl de overheid de laatste hand legt aan een langlopend programma tegen onveilige huisvesting, wordt er gewerkt aan nieuwe strategieën om de woonlasten in stedelijke gebieden te beheersen. Volgens de meest recente gegevens van eind 2025 hebben honderdduizenden gezinnen inmiddels de overstap gemaakt naar gereguleerde woningen, wat een nieuwe fase in de stedelijke ontwikkeling markeert.
Staatssecretaris van Huisvesting, Adib Benbrahim, maakte bekend dat ruim 60 steden inmiddels officieel vrij zijn verklaard van sloppenwijken. Dit resultaat is het gevolg van een koerswijziging waarbij de nadruk niet langer alleen ligt op het technisch verplaatsen van bewoners, maar op hun volledige sociale en economische integratie in de stad, meldt L’Economiste. Het doel is om het programma tussen eind 2027 en begin 2028 definitief af te ronden, ondersteund door strikte controles om de terugkeer van illegale bouw te voorkomen.
Lees ook: Marokko drukt huurprijzen met nieuw plan
Om de druk op de woningmarkt verder te verlichten, werkt de staat samen met private ontwikkelaars aan de bouw van betaalbare woningen onder de 300.000 dirham. Publieke subsidies moeten de eigen bijdrage van kopers verlagen, waardoor woningbezit voor een bredere doelgroep bereikbaar wordt. Tegelijkertijd wordt gezocht naar oplossingen voor de stijgende huurprijzen in economische centra, waar het aanbod momenteel achterblijft bij de grote vraag door factoren als speculatie en vakantieverhuur.
Lees ook: Marokkaanse paradox: woningtekort én miljoenen woningen leeg
Een opvallend onderdeel van de plannen is de introductie van een nieuw huurmodel dat in maart wordt gepresenteerd. Dit systeem streeft naar huurprijzen die ongeveer 20 procent onder het huidige marktniveau liggen. Daarnaast wordt onderzocht of huurbetalingen kunnen worden omgezet in een aanbetaling voor de latere aankoop van het pand. Met deze combinatie van maatregelen hoopt de Marokkaanse regering de vastgoedmarkt te stabiliseren en de integratie van burgers in moderne stedelijke omgevingen te bevorderen.
