Marokko: kantoren blijven leeg

Vooral de verkoopaantallen zijn hard geraakt. Wereldwijd is het aantal transacties voor commercieel vastgoed met 31,4% gedaald in slechts drie maanden tijd, wat duidt op een algemeen afwachtende houding. De kantorenmarkt draagt hierin de zwaarste last, met een verkoopdaling van maar liefst 40,5% in het eerste kwartaal van het jaar. Ook commerciële ruimtes zagen hun transacties significant teruglopen, met een daling van 28,9%.

Lees ook: Vastgoedmarkt Marokko onder druk, kopers blijven weg

De prijzen volgen eveneens een dalende lijn, zij het minder drastisch. Op nationaal niveau daalde de waarde van kantoren met 1,5% dit kwartaal, terwijl die van commerciële ruimtes met 1,4% terugliep. Een blik op het hele jaar onthult echter verschillen: de prijzen van commerciële ruimtes stagneren, terwijl die van kantoren een scherpere daling van 4,2% laten zien, wat wijst op een langdurigere afname van de interesse in dit type vastgoed.

Lees ook: Marokkaanse huizenmarkt in diepe crisis

Meerdere factoren kunnen deze desinteresse voor professioneel vastgoed verklaren. De huidige economische situatie speelt een rol, net als diepgaande veranderingen in de manier van werken, zoals thuiswerken, en een mogelijke verzadiging van het aanbod in bepaalde gebieden. Het is nu de vraag of deze neerwaartse trend slechts een tijdelijke dip is, of dat het de voorbode is van een diepere crisis voor de sector. Het volgende rapport van de ANCFCC zal hierover meer duidelijkheid moeten verschaffen.