Huurinkomsten in Marokko: nieuwe regels voor Marokkaanse diaspora

Voordat de belasting wordt berekend, mag je een vast bedrag van 40% aftrekken van je bruto onroerendgoedinkomen. Het resterende netto inkomen is vervolgens onderworpen aan een progressief belastingtarief volgens de algemene schaal.

Lees ook: Marokko verlaagt kosten vastgoed voor Marokkaanse diaspora

Bruto onroerendgoedinkomsten uit woningen die worden verhuurd aan publieke of private rechtspersonen, of aan natuurlijke personen met beroepsinkomsten volgens het regime van het reële of vereenvoudigde nettoresultaat, zijn onderworpen aan een bronheffing. Deze heffing wordt berekend aan de hand van twee proportionele, niet-vrijstellende tarieven:

– 10% wanneer het jaarlijkse bruto onroerendgoedinkomen lager is dan 120.000 dirham.
– 15% wanneer het inkomen gelijk is aan of hoger is dan deze drempel.

Lees ook: Vastgoedmarkt Marokko onder druk, kopers blijven weg

Sinds januari 2025 kun je ervoor kiezen om je te laten belasten tegen een vrijstellend tarief van 20%. Dit tarief is van toepassing op het bruto onroerendgoedinkomen dat is onderworpen aan de bronheffing. Deze optie stelt je vrij van de verplichting om een jaarlijkse aangifte in te dienen voor het deel van de inkomsten waarvoor deze heffing is toegepast.

Lees ook: Slim belasting besparen op je woning in Marokko

Kies je niet voor deze optie, dan moet je je jaarlijkse wereldwijde inkomen elektronisch aangeven vóór 1 maart van het jaar volgend op het jaar waarin de inkomsten zijn verworven, en de corresponderende belasting voldoen. Wanneer een bronheffing is toegepast tegen de niet-vrijstellende tarieven van 10% of 15%, kun je het bedrag van deze heffing verrekenen met de verschuldigde belasting voor het jaar van ontvangst van de inkomsten.

Lees ook: Marokkaanse diaspora: zo voorkom je boetes op je woning in Marokko

De aangifte en betaling van de belasting doe je via de online service SIMPL, toegankelijk via www.tax.gov.ma. De toepasselijke belastingtarieven variëren van 0% tot 37%, met specifieke aftrekbare bedragen zoals uiteengezet in de handleiding.