Woning verhuren in Marokko: fiscale regels voor diaspora

– Voor veel eigenaren uit de diaspora is het verhuren van vastgoed in Marokko een welkome bron van inkomsten. Deze activiteit brengt echter precieze fiscale verplichtingen met zich mee. De fiscale gids verheldert het kader, dat zowel mogelijke vrijstellingen als verplichte aangiften omvat.
– Een eerste goed nieuws voor verhuurders is de mogelijkheid van een volledige vrijstelling van onroerendgoedbelasting. Deze vrijstelling geldt echter alleen als het bruto jaarlijkse huurbedrag niet meer dan 30.000 dirham bedraagt. De belastingdienst merkt op dat dit voordeel niet gecombineerd kan worden met andere belastingverminderingen waar de belastingplichtige eventueel recht op heeft voor andere inkomsten.

Lees ook: Marokkaanse diaspora: een zomer vol papierwerk en gedoe

Voor Marokkanen in het buitenland wiens huurinkomsten dit plafond van 30.000 dirham overschrijden, gelden twee belastingtarieven. Deze tarieven zijn proportioneel en ontslaan de belastingplichtige niet van andere aangifteverplichtingen:

– 10% voor bruto belastbare inkomsten lager dan 120.000 dirham.
– 15% voor inkomsten gelijk aan of hoger dan 120.000 dirham.

Lees ook: Marokkaanse diaspora: einde huwelijks- en erfenisobstakels

Om aan de regels te voldoen, is het essentieel om elk jaar elektronisch aangifte te doen van de huurinkomsten. Wees alert op de deadlines: de aangifte en de betaling van de verschuldigde belasting moeten vóór 1 maart van het jaar volgend op het jaar van ontvangst van de huur worden gedaan, via het belastingportaal (SIMPL-service). De belastingdienst verduidelijkt dat voor inkomsten die vóór 1 maart 2023 zijn ontvangen, een specifieke aangifte vereist was, zelfs als de inkomsten onder de vrijstellingsdrempel vielen. Tot slot, als de huurder een voorheffing inhoudt op de huur, mag de eigenaar dit bedrag aftrekken van de uiteindelijk te betalen belasting, mits deze inhouding overeenkomt met het jaar van ontvangst van de inkomsten.