- Marokko
Bewoners van bepaalde woningen die eigendom zijn van de Marokkaanse staat kunnen die rechtstreeks van de overheid kopen. Nieuwe besluiten geven de directeur en regionale directeurs van het Staatsdomein de bevoegdheid om zulke verkopen goed te keuren. In 2025 werden al 110 woningen voor samen 44 miljoen dirham verkocht.
De nieuwe bevoegdheden staan in twee besluiten van 26 oktober die door minister van Economie en Financiën Fouzi Lekjaa zijn ondertekend en op 9 november in het Staatsblad zijn gepubliceerd. Het gaat onder meer om besluit 2256.26 en besluit 2259.26.
Op Bladna.nl: Grond is van de Staat, huur wordt beperkt: Marokko bereidt nieuwe woonformule voor
De maatregel heeft betrekking op woningen die behoren tot het private domein van de staat en die volgens de regels verkocht mogen worden aan hun huidige bewoners. Daarbij gaat het om een afzonderlijke regeling van de specifieke wetgeving voor ambtswoningen van overheidsmedewerkers.
De directeur van het Staatsdomein krijgt de bevoegdheid om de verkoop van die woningen aan bewoners goed te keuren. Hetzelfde besluit geeft hem ook verschillende andere bevoegdheden op het gebied van staatsvastgoed. Daaronder vallen het toestaan van vastgoedverwerving via minnelijke overeenkomst, het aanvaarden van schenkingen, vastgoedruil en bepaalde verkopen van publieke bezittingen.
Een tweede besluit delegeert een deel van die bevoegdheden aan de regionale directeurs van het Staatsdomein. Daaronder vallen de verantwoordelijken in Rabat, Casablanca, Tanger, Marrakech, Fez, Oujda en Agadir. Zij kunnen binnen hun bevoegdheidsgebied eveneens toestemming geven voor de verkoop van daarvoor in aanmerking komende staatswoningen aan de bewoners.
Het verkopen van staatswoningen aan de mensen die er al wonen is niet nieuw. Het beleid bestaat al tientallen jaren. Het gaat om verkoopbare woningen uit het private staatsdomein die buiten administratieve complexen liggen. Ambtswoningen vallen onder een afzonderlijk regime.
Volgens het activiteitenverslag 2025 van de Directie Staatsdomeinen werden vorig jaar 110 woningen aan hun huurders verkocht. De totale waarde van die transacties bedroeg 44 miljoen dirham. De bijbehorende inkomsten bedroegen in 2024 26 miljoen dirham. Dat betekent volgens de administratie een stijging van 69% in één jaar.
De overheid is daarnaast bezig de gegevens van ongeveer 17.000 woningen te actualiseren. Daarbij wordt gecontroleerd wie de woningen gebruikt, tot welk ministerie zij behoren en wat hun juridische en fysieke toestand is. In een eerste fase wordt een steekproef van 1406 woningen ter plaatse onderzocht. Het gaat onder meer om vastgoed dat verbonden is aan de ministeries van Onderwijs, Infrastructuur, Gezondheid en Landbouw.
Op Bladna.nl: Vastgoed in Marokko: Marokkanen in het buitenland profiteren massaal van staatssteun
De besluiten 2256.26 en 2259.26 in Staatsblad nummer 7559 maken dus vooral duidelijk welke nationale en regionale functionarissen voortaan bevoegd zijn om de verkopen goed te keuren. Of een individuele huurder daadwerkelijk kan kopen, blijft afhangen van de juridische status van de woning en de vraag of het betrokken vastgoed tot het verkoopbare private domein van de staat behoort.
Lees meer
Een eigen huis in Marokko is voor velen een droom, zeker voor Marokkanen die in het buitenland wonen. Of je nu een vakantiehuis zoekt of wilt investeren, het kopen van vastgoed...
Het Marokkaanse ministerie van Huisvesting start een grondige evaluatie van het subsidieprogramma Daâm Sakane. Het onderzoek moet uitwijzen of de woningen die met financiële...
De Marokkaanse huizenmarkt koelt af. In het derde kwartaal van 2024 daalden zowel de huizenprijzen als het aantal verkopen.
De Marokkaanse belastingdienst heeft de afgelopen drie jaar (2020-2023) meer dan 1 miljard dirham opgehaald bij controles van vastgoedontwikkelaars. Dit blijkt uit cijfers van...
De Marokkaanse autoriteiten hebben een nieuwe administratieve drempel opgeworpen om de vastgoedmarkt te reguleren. Het Nationaal Agentschap voor Grondbehoud (ANCFCC) heeft...
