Bouwgrond wordt park : eigenaren in Tanger woedend
In Tanger is een levendige discussie ontstaan over de toekomstige inrichting van een cruciaal stadsdeel. De kern van het debat draait om een onlangs goedgekeurde sectorstudie...
- Marokko
De Marokkaanse autoriteiten hebben een nieuwe administratieve drempel opgeworpen om de vastgoedmarkt te reguleren. Het Nationaal Agentschap voor Grondbehoud (ANCFCC) heeft besloten dat woningen die met directe staatshulp zijn aangekocht, niet langer zonder een officieel bewijs van handlichting mogen worden doorverkocht. Deze maatregel moet ervoor zorgen dat overheidssubsidies uitsluitend ten goede komen aan de beoogde doelgroep. Door de inschrijving van dergelijke verkopen in de kadastrale registers te bemoeilijken, hoopt de overheid misbruik van publieke middelen te voorkomen.
In een recente circulaire, die is verspreid onder alle conservators in het koninkrijk, zet het agentschap de nieuwe voorwaarden uiteen. De regeling vloeit voort uit de Begrotingswet voor 2026 en bepaalt dat een verkooptransactie alleen mag worden geregistreerd als er een officiële opheffing van de staatshypotheek wordt overlegd. Hiermee krijgt de overheid een effectief controlemiddel in handen om te verifiëren of de kopers zich aan hun verplichtingen hebben gehouden. De maatregel is direct van kracht en geldt voor alle transacties binnen dit specifieke hulpprogramma.
Lees ook : Voorraad van 2,4 miljoen woningen in Marokko komt niet op de markt
De belangrijkste voorwaarde voor het behouden van de woningsteun is de verplichting om het pand minimaal vijf jaar als hoofdverblijfplaats te gebruiken. Deze zelfbewoningsplicht is bedoeld om te voorkomen dat gesubsidieerde woningen kort na aankoop met winst worden doorverkocht. Het agentschap fungeert hierbij als toezichthouder : zolang de termijn van vijf jaar niet is verstreken, blijft de woning administratief ’op slot’ voor commerciële overdrachten. Dit moet een halt toeroepen aan praktijken waarbij publiek geld wordt gebruikt voor snelle investeringen in de privésector.
Lees ook : Marokko wijzigt woningsteun : langer in je huis wonen of terugbetalen
Voor eigenaren die toch besluiten de woning voortijdig te verkopen, zijn de regels aangescherpt. Om de benodigde toestemming te verkrijgen, moet de eigenaar eerst het volledige bedrag van de ontvangen staatshulp terugbetalen aan de schatkist. Pas wanneer deze schuld is vereffend, kan het pand vrij worden verkocht op de reguliere markt. Door systematisch eigendomsoverdrachten te weigeren die niet aan deze criteria voldoen, zorgt de algemeen conservator ervoor dat de sociale doelstellingen van het woningbeleid gewaarborgd blijven en de belastingbetaler niet opdraait voor private winsten.
Lees meer
In Tanger is een levendige discussie ontstaan over de toekomstige inrichting van een cruciaal stadsdeel. De kern van het debat draait om een onlangs goedgekeurde sectorstudie...
De Marokkaanse vastgoedmarkt bevindt zich momenteel in een opmerkelijke situatie waarbij vraag en aanbod elkaar volledig lijken mis te lopen. Terwijl de behoefte aan woonruimte...
De Marokkaanse woningmarkt in de grote stedelijke gebieden ondergaat momenteel ingrijpende veranderingen. Verschillende factoren zorgen ervoor dat het aanbod van klassieke...
Marokkanen die na een loopbaan in het buitenland besluiten terug te keren naar hun vaderland, krijgen te maken met een specifiek financieel kader voor hun oudedagsvoorziening....
De Marokkaanse vastgoedmarkt staat voor een reeks ingrijpende hervormingen die de toegankelijkheid van woningen moeten vergroten. Terwijl de overheid de laatste hand legt aan...
