Marokko stopt met woonvergunningen voor onafgebouwde huizen

De kern van de nieuwe richtlijn is het afschaffen van de zogenaamde ‘gedeeltelijke woonvergunning’. Concreet betekent dit dat projectontwikkelaars en particulieren pas een woonvergunning of een conformiteitscertificaat krijgen als hun project tot in het kleinste detail is afgewerkt, volledig in lijn met het oorspronkelijk goedgekeurde bouwplan. Er wordt geen enkele afwijking meer getolereerd.

Lees ook: Huizen groter dan 300m² belastingvalkuil voor Marokkaanse diaspora

De oude praktijk van deelvergunningen wordt gezien als een van de hoofdoorzaken van de huidige problemen. Volgens diverse rapporten maakte dit systeem het mogelijk om na een eerste goedkeuring nog illegale wijzigingen aan te brengen aan de constructie. Dit leidde niet alleen tot de wildgroei aan onvoltooide gebouwen, maar schaadde ook het algehele stadsbeeld en de stedelijke esthetiek.

Lees ook: Bouwen in Marokko: pas op voor de fiscale valkuil!

De handhaving van de nieuwe regel wordt een gedeelde verantwoordelijkheid. De voorzitters van de gemeenten moeten toezien op een strikte naleving, terwijl architecten een cruciale poortwachtersfunctie krijgen. Zij mogen pas hun handtekening onder een opleveringscertificaat zetten als een gebouw honderd procent conform is aan de plannen. Het ministerie benadrukt dat deze aanpak is verankerd in de algemene bouwvoorschriften, vastgelegd in decreet nr. 2.13.424.