Marokkaanse grondmarkt oververhit

3 juni 2025 - 13:00 - Marokko

De Marokkaanse grondmarkt staat onder hoogspanning: de prijzen rijzen de pan uit door een combinatie van snelle verstedelijking en speculatie rondom het WK voetbal in 2030. Nu al is ruim 62% van Marokko verstedelijkt, een percentage dat volgens prognoses zal stijgen tot bijna 74% in 2050, wat de druk op beschikbare percelen enorm opvoert.

Vooral in de randgebieden rond grote steden als Agadir, Casablanca en Marrakech, waar veel infrastructuur voor het WK gepland is, wakkert dit de speculatie aan. De jacht op percelen stuwt de prijzen naar recordhoogtes. Deze steden huisvesten reeds het merendeel van de 36 miljoen Marokkanen, wat de vraag naar grond extra intensiveert.

Lees ook: Luxe woningen in hartje nieuwe Tanger

De oprukkende steden en nieuwe economische projecten slokken ook steeds meer waardevolle landbouwgrond op. Sinds een wetswijziging in 2022, die het herbestemmen van agrarische grond vergemakkelijkt, is al bijna 120.000 hectare aan de landbouw onttrokken. Hiervan is circa 55.000 hectare bestemd voor economische activiteiten en bijna 62.000 hectare voor woningbouw.

Lees ook: Marokko opent jacht op invloedrijke grondeigenaren

Om deze explosieve groei in goede banen te leiden, heeft het Marokkaanse ministerie van Huisvesting een omvangrijke studie gelanceerd. Dit onderzoek, met een kostenplaatje van 2,8 miljoen dirham, moet eind 2026 resulteren in een strategische visie. Doel is een meer evenwichtige ruimtelijke ontwikkeling van het koninkrijk, met het oog op de uitdagingen van het WK in 2030.

Huizenprijzen Casablanca door het dak